賃貸を退去するとき、電気は立ち会いが終わってから止まるようにしておくのが安心です。立ち会いでは照明の下で壁や床の傷を確かめ、換気扇やエアコンなど設備が動くかも見るからです。特に冬は夕方の立ち会いだと部屋がすぐ暗くなります。電気は立ち会いの翌日に止めるか、当日に止めるなら立ち会いの後の時間にしておきましょう。
この記事で分かること
- 退去立ち会いまで電気を止めない方がよい理由
- 電気・ガス・水道を止める日の決め方と、ガス閉栓の立ち会い
- 引っ越しから立ち会いまでの段取り
- 照明を外した、電気を止めてしまったときの対処
- 立ち会い当日に確かめること
退去立ち会いまで電気を止めない方がよい理由
退去立ち会いは、部屋の状態を貸主（または管理会社）と一緒に確かめ、原状回復の費用をどちらが負担するかを整理する大事な場面です。電気が止まっていると、次のような困りごとが起きます。
- 傷や汚れが見えにくい：照明がつかないと、壁・床の小さな傷やシミを見落としたり、反対に後から「ここに傷があった」と言われたりしやすくなります。
- 設備が動くか確かめられない：換気扇、エアコン、インターホン、給湯器のリモコンなどは、電気がないと動作を確かめられません。
- 冬の夕方はすぐ暗くなる：日没が早い季節は、夕方の立ち会いで部屋がすぐ暗くなります。
- 最後の掃除ができない：立ち会いの直前に掃除機をかけたいときに困ります。
東京都消費生活総合センターは、退去時の状態は後から証明するのが難しいため、貸主に立ち会いと確認を求めること、日付入りの写真で記録を残すことを呼びかけています。明るい状態で写真を撮るためにも、電気は残しておきたいところです。
電気・ガス・水道を止める日の決め方
基本は「立ち会いが終わってから止まる」ようにすることです。契約先によって手続きの締切や扱いが違うので、各社の案内も確かめましょう。
| ライフライン | 止める日の目安 | 立ち会い | 気をつける点 |
|---|---|---|---|
| 電気 | 立ち会いの翌日、または立ち会い後 | 停止は契約先の案内で確認 | 関西電力は使用停止予定日の31日前から申し込めると紹介されている |
| ガス | 立ち会いの日以降 | 閉栓は原則不要。メーターが屋内やオートロックの内側にあると必要 | 給湯器の動作を見せたいなら立ち会い後に |
| 水道 | 立ち会いの日以降 | 通常は不要 | 水回りの掃除や排水の確認に使う |
大阪ガスの引っ越し手続きを解説した記事では、申し込みは引っ越しの2週間〜10日前が目安、閉栓の立ち会いは原則不要で、新居での開栓には立ち会いが必要と紹介されています。新居の開栓日と旧居の立ち会いが重ならないように予定を組みましょう。
神戸市の水道は、神戸市水道局の案内に従って使用中止を連絡します。締切や申し込み方法は水道局のページで確かめてください。
引っ越しから立ち会いまでの段取り
- 管理会社と立ち会いの日時を決める：冬はできれば昼間の明るい時間帯にします。
- 電気・ガス・水道の停止を申し込む：停止日は立ち会いの翌日か、立ち会い後にします。
- 引っ越しの前日までに冷蔵庫の電源を抜く：震え取りと水抜きをしておくと、運ぶときに床を濡らさずに済みます。
- 洗濯機の水抜き：給水ホースと排水ホースの水を抜きます。排水口まわりの汚れも拭いておきます。
- 荷物を出したら写真を撮る：電気がつくうちに、部屋ごとに全体と気になる箇所を撮影します。
- 掃除をして立ち会いへ：鍵はすべて（合鍵も含めて）そろえておきます。
鍵を一部なくしている場合の扱いは、賃貸の鍵をなくして退去｜交換費用は全額負担？敷金との関係でまとめています。粗大ごみの出し方を年末年始に合わせて考えるなら、灘区の年末年始ごみ収集2026｜最終日と年始の開始日も参考にしてください。
照明を外した・電気を止めてしまったとき
自分で付けたシーリングライトを外して持っていくと、電気が来ていても部屋は暗くなります。すでに電気を止めてしまった場合もあわせて、次のように備えます。
- 懐中電灯や充電式のライトを持参する：床や壁に斜めから光を当てると、傷や凹みが分かりやすくなります。
- 立ち会いを昼間に変えてもらう：暗くて確かめられない箇所があるなら、無理に終えずに日を改めるのも方法です。
- 管理会社に伝えておく：管理会社によっては、仕事用の照明を持参してくれることもあります。
- 「暫くしてから傷を追加で指摘される」を防ぐ：立ち会いで確かめた箇所と確かめられなかった箇所を、その場で書面に残してもらいましょう。
管理会社から「退去時はブレーカーを落としてください」と言われたときは、立ち会いが終わってから落とすのが一般的です。契約先への停止の申し込みと、ブレーカーを落とすことは別のことなので、両方を忘れずに。
立ち会い当日に確かめること
| 場所 | 確かめること |
|---|---|
| 壁・天井 | 画鋲の穴、クロスの汚れやシミ、結露によるカビ |
| 床 | 家具の凹み、焦げ、冷蔵庫の下の跡 |
| 設備 | 換気扇、エアコン、インターホン、給湯器の動作 |
| 水回り | 排水の流れ、蛇口まわりの水漏れ |
| 書面 | 確認した内容と負担の考え方。精算書が届く時期 |
精算の内容に納得できないときは、その場で署名を急がず、説明を求めましょう。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」も参考になります。冬に多い加湿器のシミなどの考え方は、加湿器で賃貸の壁にシミ・カビ｜退去費用の負担と冬の対策でまとめています。
よくある質問
Q. 退去立ち会いの前日に電気を止めてもいい？
できれば避けましょう。照明や設備の確認ができず、立ち会いがやり直しになることがあります。停止日は契約先に連絡すれば変えられることが多いので、早めに確かめましょう。
Q. 電気代はいつまで自分が払う？
一般には、申し込んだ停止日までの使用分を契約者が払います。立ち会いの翌日を停止日にしても、ふつうはその分の電気代はわずかです。料金の計算は契約先の案内を確かめてください。
Q. ガスの閉栓に立ち会わないといけない？
メーターが屋外にあれば、原則として立ち会いは不要と紹介されています。屋内にある場合や、オートロックで作業員が入れない場合は立ち会いが必要です。
Q. 退去立ち会いは何時頃がいい？
冬は日が暮れる前の昼間がおすすめです。引っ越し当日に立ち会うなら、搬出が終わる時間に余裕を持たせて予約しましょう。
Q. 立ち会いに行けないときは？
家族などの代理人が立ち会えるか、管理会社に相談します。どうしても立ち会えないときは、退去前に日付入りの写真を多めに撮っておくことが特に大切です。
まとめ
- 電気は退去立ち会いが終わってから止まるようにする。翌日停止が安心
- ガスの閉栓は原則立ち会い不要。新居の開栓は立ち会いが必要なので予定を重ねない
- 荷物を出したら、電気がつくうちに日付入りの写真を撮る
- 照明を外したときは懐中電灯を持参。冬は昼間の立ち会いを
- ブレーカーを落とすのは立ち会いの後
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