灘区の土地の平均価格
住宅地の平均（坪あたり）112.5万円/坪
1㎡あたり34.0万円/㎡
30坪の土地なら3,380万円
計算した町88町
ここ20年の地価の推移（地価公示）
灘区の地価公示 過去20年の動き
2026年 住宅地の平均坪 116.8万円1㎡あたり 35.3万円
2007年からの変化＋48.3％20年間で
いちばん低かった年2012年そこから ＋52.9％
- 住宅地（2026年 21地点）
- 商業地（2026年 4地点）
- 縦軸：坪単価（万円）
出典：国土交通省「地価公示」（国土数値情報 L01 令和8年）。灘区の公示地点の平均です。地点の入れ替わりの影響を除くため、毎年の前年比（同じ地点どうし）の平均をつなぎ、2026年の平均価格に合わせて計算しています。各年1月1日時点の1㎡あたりの価格を、1坪＝3.30579㎡で坪単価に換算しています。実際の売買価格は、土地の形・前の道路・広さなどで変わります。
坪単価が高い灘区の町 ベスト10
住宅地の土地の坪単価（丁目ごとの価格と地価公示の平均）が高い順です。
- 1桜口町灘区・129〜231万円/坪187.6万円/坪30坪で約5,630万円
- 2宮山町灘区・155〜207万円/坪185.7万円/坪30坪で約5,570万円
- 3山田町灘区・179〜188万円/坪184.0万円/坪30坪で約5,520万円
- 4森後町灘区・113〜249万円/坪182.3万円/坪30坪で約5,470万円
- 5備後町灘区・129〜226万円/坪180.2万円/坪30坪で約5,410万円
- 6永手町灘区・122〜235万円/坪168.0万円/坪30坪で約5,040万円
- 7八幡町灘区・129〜179万円/坪166.7万円/坪30坪で約5,000万円
- 8深田町灘区・113〜226万円/坪165.7万円/坪30坪で約4,970万円
- 9曽和町灘区・124〜183万円/坪161.8万円/坪30坪で約4,850万円
- 10日尾町灘区・108〜212万円/坪158.8万円/坪30坪で約4,760万円
※ 坪単価は国土交通省の地価公示と、町の丁目ごとの価格の目安をもとにした住宅地のおおよその水準です。実際の売買価格は、土地の形・道路・広さなどで変わります。正確な価格は無料査定でお確かめください。