毎週水曜日定休日
灘区の賃貸経営のお悩みはマチ不動産にお任せください!
貸すか売るかお悩みの方も、まずは話を聞いてみたい方も
\ お気軽にご相談ください /
STEP.1
STEP.2
こんなお悩みや疑問はありませんか?
家を貸すのは初めてで、
何から始めればいいか
わからない。
売るのと貸すのと、
どちらがいいのか
迷っている。
入居者は
すぐに決まるの?
貸したあとの管理は
どれくらい
手間がかかるの?
1室からの賃貸管理も、
アパート1棟の管理も
お任せください。
マチ不動産は
管理力集客力地元力で
そんなお悩みを解決します!
面倒な管理は、まるごと
お任せいただける『管理力』
入居者の募集から、入居中のやりとり、修理の手配、退去のときの手続きまで。オーナー様の手間が少ない賃貸管理をご提供します。
空室が出たらすぐに募集を始めます
内見の案内から契約の手続きまで
ご相談の窓口をLINE・フォームに一本化
トラブル対応
24時間の駆けつけサービスが対応
家賃保証会社を使って負担を軽く
見積りをご確認いただいてから修理
立会い・精算・工事の手配まで
騒音・ゴミ出しなどの苦情に対応
入居者を早く見つける
『集客力』
Point 1
地元の不動産会社のネットワーク
灘区・神戸の不動産会社のネットワークに物件情報を公開し、たくさんのお部屋探しの方に届けます。
Point 2
マチ不動産みずからも募集
自社サイトとポータルサイトを連携。管理会社任せでは伝わりにくい物件の良さを、自分たちの言葉で発信します。
Point 3
地域を知っているから伝えられる
駅までの道、お買い物、学校のこと。地元をよく知るスタッフが、お部屋探しの方に街の魅力まで伝えます。
灘区に根ざした
『地元力』
神戸市灘区で、地域に根ざして営業しています。
管理する地域を事務所の近くに絞っているので、何かあってもすぐに現地へ向かえます。
売買も行っているので、「やっぱり売りたい」となったときも、そのままご相談いただけます。
もちろん、マチ不動産なら
ワンストップで
ご売却も可能!
貸すか売るか迷っている方には、「貸した場合の家賃」と「売った場合の価格」を両方お出しして、くらべながらご提案します。
FLOW
貸し出しまでの流れ
- Step1
お問い合わせ
- Step2
物件の確認・
賃料のご提案 - Step3
管理の
ご契約 - Step4
入居者の募集
- Step5
入居者決定・
賃貸スタート
Q&A
よくあるご質問
Q賃料の査定にお金はかかりますか?
Aいいえ、無料です。査定のあとに、管理のご契約をお約束いただく必要もありません。
Q古い家や、しばらく空き家だった家でも貸せますか?
Aはい、ご相談ください。お部屋の状態を見たうえで、そのまま貸す方法、少し手を入れてから貸す方法などをご提案します。
Q転勤のあいだだけ貸すことはできますか?
Aできます。期間を決めて貸す「定期借家」という契約の形があり、戻ってくる時期に合わせて貸し出すことができます。
Q売るか貸すか迷っています。
Aマチ不動産は売買と賃貸の両方を行っているので、「売った場合」と「貸した場合」をくらべながら、どちらが合うかを一緒に考えます。
Qいまの管理会社から変えることはできますか?
Aはい。いまのご契約の内容を確認したうえで、切り替えの手順をご案内します。入居者様へのご連絡もお手伝いします。
Qいまの室内のままで貸せますか?リフォームは必要ですか?
Aお部屋を拝見したうえで判断します。そのまま貸せることも多く、クリーニングだけで十分な場合もあります。手を入れるときは、費用と家賃のバランスを見てご提案します。
Q家具や家電を置いたままでも貸せますか?
A置いたまま貸すこともできます。ただし故障したときの修理の扱いなどを決めておく必要があるので、くわしくはご相談ください。
Q入居中に設備が故障したらどうなりますか?
A入居者様からの連絡はマチ不動産が受け、修理業者を手配します。費用がかかる場合は、見積りをオーナー様にご確認いただいてから修理します。
Q灘区以外の物件も管理してもらえますか?
Aマチ不動産の賃貸管理は、すぐに駆けつけられるよう事務所の近くの地域に絞っています。場所によってはお受けできないこともあるので、まずはご相談ください。
貸すか売るかお悩みの方も、まずは話を聞いてみたい方も
\ お気軽にご相談ください /
STEP.1
STEP.2
無料 賃料査定・ご相談フォーム
わかる範囲で大丈夫です。担当者から、いくらで貸せそうか・どんな準備が必要かをご連絡します。
写真を送って相談したい方は LINE からもどうぞ。