賃貸の部屋にガス栓がないときは、そのままではガスファンヒーターは使えません。使いたい場合は、大家さんや管理会社の承諾を得たうえで、ガス会社にガス栓を増設してもらう方法があります。神戸市灘区・東灘区など大阪ガスのエリアでは、ガス栓を増やす「プラスライン」という工事があり、料金の目安は税込3万4,100円からです。工事の前に、費用の負担や退去時の扱いまで決めておくと安心です。
この記事で分かること
- ガス栓がない部屋でガスファンヒーターを使うための方法
- ガス栓の増設にかかる費用と工事時間の目安
- 大家さん・管理会社に承諾をもらうときに伝えること
- 退去時の扱いと、増設できないときの暖房の選び方
ガス栓がない部屋でガスファンヒーターは使える？
ガスファンヒーターは、ガス栓とガスコードでつないで使う暖房機器です。部屋にガス栓がなければ、使うことはできません。キッチンのガス栓から長いホースを引いて使うのは、つまずきや外れの危険があるため避けましょう。
ガス栓がない部屋で使うには、次のどちらかになります。
- 大家さん・管理会社の承諾を得て、ガス会社にガス栓を増設してもらう
- 増設できない場合は、ガスを使わない暖房に切り替える
賃貸住宅では、建物の配管に手を加える工事を入居者が勝手に頼むことはできません。多くの賃貸借契約で、建物の改造や設備の工事には貸主の承諾が必要とされています。まずは契約書を確認し、管理会社に相談しましょう。
ガス栓の増設にかかる費用と工事の目安
大阪ガスのホームページでは、ガス栓を増やす「プラスライン」という工事が紹介されています。提供しているのは大阪ガスネットワークで、工事は最短半日です。料金の目安は、配管の長さによって次のとおりです（ガス機器の消費量が6.98kW以下の場合、税込）。
| 配管の長さ | 料金の目安（税込） |
|---|---|
| 3m未満 | 34,100円 |
| 3m以上6m未満 | 42,900円 |
| 6m以上10m未満 | 48,400円 |
| 10m以上15m未満 | 56,100円 |
この料金には、ガス栓1個、標準的な材料費と工事費が含まれます。ただし、既存の埋め込み型ガス栓から分ける場合や、建物の構造、配管の太さによっては追加の費用がかかることがあります。建物の条件によっては工事ができない場合もあります。
もう一つ大事なのが、増設した屋内の配管とガス栓は「お客さまの資産」になり、工事費もお客さまの負担とされている点です。賃貸の場合、だれが費用を払い、だれの持ち物になるのかを、工事の前に大家さんと決めておく必要があります。
大家さん・管理会社に承諾をもらうときの伝え方
承諾をもらうときは、口頭だけでなく、メールや書面で残しておくと後で困りません。次の内容を伝えましょう。
- ガス栓を付けたい部屋と、付けたい位置
- 工事をする会社（大阪ガスネットワークの指定会社など）と見積もりの金額
- 工事費をだれが負担するか（入居者が払うのか、大家さんの設備として付けるのか）
- 退去するときにガス栓を残すか、撤去して元に戻すか
- 工事の日程と、立ち会いの有無
大家さんにとっても、ガス栓のある部屋は次の入居者に喜ばれることがあります。「設備として残してもらえるなら費用を一部負担してほしい」と相談してみる余地もあります。
なお、分譲マンションの1室を借りている場合は、外壁に配管を通す工事などに管理組合の承認が必要になることがあります。大家さんを通じて確認してもらいましょう。
使う前に確認したいこと（ガスの種類・換気）
ガス栓が付いたら、使う前に次の点を確かめましょう。
- ガスの種類が合っているか：ガスファンヒーターは、都市ガス用とプロパンガス（LPガス）用で機種が分かれています。物件のガスの種類に合ったものを使います。種類は、ガスメーターの近くの表示や、ガス会社からの書類で確認できます。
- 専用のガスコードを使う：ガス機器に合った専用のガスコードでつなぎ、無理に曲げたり、家具の下敷きにしたりしないようにします。
- こまめに換気する：ガスファンヒーターは部屋の空気を使って燃えるため、取扱説明書に従って定期的に換気しましょう。窓の結露が増えることもあるので、冬はこまめに拭きとります。
エアコンの暖房の調子が悪いと感じているときは「賃貸エアコンの暖房が止まる｜霜取り運転と故障の見分け方」もあわせてご覧ください。
退去するときのガス栓の扱い
退去のときに増設したガス栓をどうするかは、承諾をもらったときの約束で決まります。
| 承諾のときの約束 | 退去時の扱い |
|---|---|
| 大家さんの設備として残す | そのまま残して退去する |
| 入居者が付けたもので、撤去が条件 | 退去前に撤去工事をして元に戻す（費用は入居者） |
| 約束をしていない | 退去時に話し合いになり、もめやすい |
撤去にも工事費がかかります。「約束していない」状態がいちばん困るので、工事の前に必ず決めておきましょう。
増設できないときの暖房の選び方
大家さんの承諾が得られない、建物の構造上工事ができない、という場合もあります。そのときは、ガスを使わない暖房を考えましょう。
- エアコン：備え付けがあれば、まずはエアコンの暖房を使い、フィルター掃除で効きをよくします。
- オイルヒーター・パネルヒーター：燃焼しないため換気の心配が少なく、空気も汚れにくいです。電気代は使い方によって高くなることがあります。
- こたつ・電気毛布：足元や体を直接温めるので、少ない電気で暖かさを感じやすいです。
石油ストーブは、契約で使えないとされている物件もあります。考え方は「UR賃貸で石油ストーブは使える？換気と灯油の置き場所」でも紹介しています。どの暖房も、契約書の「禁止されていること」の欄を一度確かめてから使いましょう。
よくある質問
Q. 入居者が自分でガス会社に増設を頼んでもいいですか？
賃貸の場合は、大家さん・管理会社の承諾を先にとりましょう。建物の配管に手を加える工事なので、承諾なしに行うと契約違反になるおそれがあります。
Q. ガス栓の増設費用は大家さんに払ってもらえますか？
決まりはありません。入居者の希望で付ける場合は入居者負担が多いと考えられますが、設備として残すなら大家さんが負担や一部負担に応じることもあります。工事の前に話し合いましょう。
Q. 工事にはどのくらい時間がかかりますか？
大阪ガスの案内では、プラスラインの工事は最短半日です。見積もりや承諾の手続を含めると、寒くなる前に早めに相談するのがおすすめです。
Q. ガス栓はあるのに、ガスファンヒーターがつながりません。
ガス栓の形が古い、ガスコードが合っていないなどの原因が考えられます。設備のガス栓が壊れている場合は管理会社へ、つなぎ方が分からない場合はガス会社に相談しましょう。
Q. 退去時、増設したガス栓はそのまま置いていっていいですか？
承諾のときの約束によります。撤去が条件なら、元に戻す工事が必要です。約束がない場合は、退去の前に管理会社に確認しましょう。
まとめ
- ガス栓がない部屋では、ガスファンヒーターは使えません。キッチンから長いホースを引くのは避けましょう。
- 大家さん・管理会社の承諾を得れば、ガス会社にガス栓を増設してもらえる場合があります。大阪ガスのプラスラインは税込3万4,100円からが目安です。
- 費用の負担と、退去時に残すか撤去するかを、工事の前に書面で決めておきましょう。
- 増設できないときは、エアコンやオイルヒーターなど、ガスを使わない暖房を検討しましょう。
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参考情報
- 大阪ガス：プラスライン（ガス栓の増設）
- 大阪ガス よくあるご質問：ガスファンヒーターを使いたいのですが、部屋にガス栓がありません
- 大阪ガス よくあるご質問：ガス栓を増やしたいのですが、費用はいくらくらいかかりますか？
