賃貸の玄関のドアスコープ（のぞき穴）は、特殊な道具を使うと外から室内が見えてしまうことがあります。いちばん手軽な対策は、室内側から専用のカバーを付けることです。ドアスコープがゆるんでいたり、なくなっていたりしたら、自分で直す前に管理会社へ連絡しましょう。カバーや交換は、退去時に元へ戻せる方法を選べば、原状回復で困ることはほとんどありません。
この記事で分かること
- ドアスコープから外から覗かれる仕組みと、狙われやすい手口
- 賃貸でもできる対策と、退去時に困らない選び方
- 管理会社へ連絡した方がよいケースと、伝え方
- 怪しい人がいたときの相談先
ドアスコープは外から覗かれる？仕組みと手口
逆向きにレンズを当てると室内が見える
ドアスコープは、室内から外を広く見るためのレンズです。ところが、「リバースドアスコープ」「ドアビューアー」などと呼ばれる特殊なレンズを外側から当てると、室内の様子が見えてしまうことがあります。単眼鏡を逆向きに当てて室内を覗いた事件もあったと、警備会社のコラムで紹介されています。
ドアスコープそのものを外される
古いタイプのドアスコープは、外側からペンチなどで回して外せることがあります。外されたまま気づかないと、穴から室内を見られるおそれがあります。
穴から道具を入れて鍵を開ける
ドアスコープを外した穴から道具を差し込み、室内側のつまみ（サムターン）を回して鍵を開ける「サムターン回し」という手口もあります。覗き見だけでなく、侵入にもつながる点に注意が必要です。
賃貸でもできるドアスコープの対策
| 対策 | 手軽さ | 退去時の扱い |
|---|---|---|
| 室内側に専用カバーを付ける | とても手軽 | 外して持ち出すだけ |
| 室内側をテープなどでふさぐ | 手軽 | 跡が残らないテープを選ぶ |
| 外れにくいドアスコープに交換する | 管理会社の許可が必要 | 元の部品を保管し、退去時に戻す |
| ドアスコープ用のカメラを付ける | やや手間 | 原状回復できる製品を選ぶ |
| モニター付きインターホンに替える | 管理会社の許可が必要 | 工事の扱いを事前に確認 |
室内側に専用カバーを付ける
いちばん手軽なのが、室内側に付けるカバーです。普段は閉じておき、来客のときだけ開けて外を確認します。覗き見を防げるうえ、室内の明かりが外に漏れて在宅が分かってしまうことも防げます。
外側から何かでふさぐと、外されたり、いたずらされたりするおそれがあります。ふさぐなら、必ず室内側にしましょう。
外れにくいドアスコープに交換する
工具で回しても空回りして外れにくい構造のドアスコープもあります。ただし、玄関ドアは建物の設備です。交換する前に、必ず管理会社や大家さんの許可をとりましょう。許可を得て交換した場合は、元のドアスコープを保管しておき、退去時に戻せるようにします。
カメラやモニター付きインターホンで確認する
ドアスコープに取り付けるカメラを使えば、ドアに近づかずに外の様子を確かめられます。モニター付きインターホンがない部屋なら、交換や設置を管理会社に相談する方法もあります。
退去時の原状回復で困らないために
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、借主の故意・過失や、通常の使い方を超える使用による傷みは借主の負担とされています。逆に、普通に暮らしていてできる傷みや古くなったことによる劣化は、借主の負担に含まれません。
ドアスコープの対策で気をつけたいのは、次のような「借主がつけた傷」です。
- 強い両面テープや接着剤で、はがした跡が残る
- 無断でドアに穴を開けたり、部品を交換したりする
- 外した元の部品をなくしてしまう
カバーは取り外しできるもの、テープは跡が残りにくいものを選びましょう。部品を交換するときは、許可を得たうえで、元の部品と作業の記録を残しておくと安心です。
管理会社へ連絡した方がよいケースと伝え方
すぐに連絡したいケース
- ドアスコープがゆるんでいる、回すと動く
- ドアスコープがなくなっている、穴があいている
- 外側のレンズに傷やいたずらの跡がある
- ドアのまわりに、こじ開けたような傷がある
これらは、建物の設備の不具合や、いたずらの可能性があります。自分で直す前に、管理会社へ知らせましょう。同じ建物のほかの部屋でも起きていることがあり、管理会社が全体の対策を考えるきっかけになります。
伝え方の例
「〇号室の〇〇です。玄関のドアスコープがゆるんでいて、外から回すと動くようです。〇月〇日に気づきました。防犯面が心配なので、点検をお願いできますか。」
いつ気づいたか、どんな状態か、写真があるかを伝えると、対応が早くなります。苦情や相談を管理会社へ伝えるコツは、賃貸のベランダのタバコの煙｜管理会社への苦情の伝え方でも紹介しています。
ドアスコープ以外の玄関まわりの防犯
- 来客はドアを開ける前に、インターホンやドアスコープで確かめる
- ドアチェーン（ドアガード）をかけたまま応対する
- 郵便受けの差し入れ口から室内が見えないよう、内側にカバーを付ける
- ゴミ出しなどの短い外出でも、鍵をかける
一人暮らしの場合は、表札やドアまわりに、在宅や家族構成が分かるものを置かないことも大切です。万一の盗難や被害に備えて、火災保険（家財）の補償の範囲も確認しておきましょう。保険の選び方は少額短期保険と火災保険の違い｜賃貸で選ぶ前の比較表が参考になります。
怪しい人がいたときの相談先
ドアの前に長く立っている人がいる、ドアスコープに何かを当てている人を見た、という場合は、危険を感じたらすぐに110番へ。急を要しない相談は、警察の相談専用電話「#9110」でも受け付けています。あわせて管理会社にも知らせ、共用部分の見回りや防犯カメラの確認を相談しましょう。
よくある質問
Q. ドアスコープのカバーは、管理会社の許可なしで付けてもいいですか？
室内側に付けて、跡を残さず外せるものであれば、一般的には問題になりにくいと考えられます。心配なら、付ける前に管理会社に一言伝えておくと安心です。
Q. ドアスコープを完全にふさいでも大丈夫ですか？
室内側からなら、ふさいでも構いません。ただし、来客を確認する手段がなくなるので、インターホンのモニターやドアチェーンで確認できるようにしておきましょう。
Q. ドアスコープを外されたら、修理費は誰が払いますか？
いたずらや犯罪による被害の場合、修理の費用の扱いは契約内容や状況によって変わります。まずは管理会社に連絡し、被害がある場合は警察にも相談しましょう。
Q. ドアスコープ用のカメラは、賃貸でも付けられますか？
ドアスコープに挟んで付けるタイプなど、穴を開けずに付けられる製品があります。退去時に元に戻せる製品を選び、取り外した部品は保管しておきましょう。
Q. 夜、部屋の明かりがドアスコープから漏れるのが気になります。
室内側のカバーで防げます。在宅かどうかを外から知られにくくなるので、防犯にも役立ちます。
まとめ
- ドアスコープは、特殊なレンズで外から室内を見られたり、外されたりするおそれがある
- 賃貸なら、室内側の専用カバーがいちばん手軽で、退去時も困らない
- 交換や設備の変更は、管理会社の許可をとり、元の部品を保管しておく
- ゆるみ・なくなり・いたずらの跡に気づいたら、すぐに管理会社へ連絡する
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