年末年始に帰省や旅行で賃貸の部屋を空けるときは、「鍵をかける」「留守だと知られない」「出発前に火の元・水まわり・ごみを片付ける」の3つが基本です。賃貸ではドアや鍵を勝手に交換できないため、貼る・置くだけの対策を中心にし、長く空ける場合や気になることがあれば管理会社に一言伝えておくと安心です。
この記事で分かること
- 住宅をねらう空き巣の最近の状況（警察庁の統計）
- 留守を知られないための郵便物・照明・SNSの工夫
- 賃貸でもできる防犯グッズと、原状回復で気をつけること
- 出発前の点検リストと、管理会社に伝えておきたいこと
住宅をねらう侵入窃盗は増えている
警察庁の「住まいる防犯110番」によると、令和7年（2025年）の侵入窃盗の認知件数は47,233件で、前年より9.8%増えました。このうち住宅をねらったものは17,152件（7.2%増）です。侵入窃盗全体を手口で見ると、留守中の家に入る「空き巣」が最も多く、全体の約4分の1を占めています。
年末年始は、多くの人が数日間家を空けます。普段より留守の時間が長くなるぶん、「留守だと分かる状態」を作らないことが大切です。
留守を知られないための工夫
郵便物・新聞・宅配をためない
郵便受けにチラシや郵便物があふれていると、留守が外から分かってしまいます。
- 新聞は、販売店に連絡して配達を止めてもらう
- 帰省中に届く荷物は、日時を指定し直すか、宅配ボックスや営業所留めにする
- 郵便受けに投入口をふさぐテープを貼ると、かえって留守が目立つことがあるので注意する
照明とカーテン
- 夜に部屋が真っ暗なままだと、留守が分かりやすくなります。タイマー付きの照明やスマートプラグで、夕方から夜の数時間だけ明かりをつける方法があります。
- カーテンを全部閉め切るより、レースのカーテンは普段どおりにしておく方が自然です。
SNSの投稿は帰ってから
「今から帰省します」「実家でのんびり」といった投稿は、今その部屋が空いていると知らせることになります。写真の位置情報にも気をつけ、旅行や帰省の投稿は帰ってからにしましょう。
賃貸でもできる防犯対策と注意点
賃貸の部屋では、鍵やドア、窓を勝手に交換・加工することはできません。原状回復（退去時に元に戻すこと）で費用がかかることもあるため、貼ってはがせる、置くだけのものを選びます。
| 対策 | 内容 | 賃貸での注意 |
|---|---|---|
| 補助錠（窓用） | サッシに挟んで窓が開かないようにする | 工具不要の挟み込み式を選ぶ |
| 防犯フィルム | ガラスを割れにくくする | 貼る前に管理会社に確認。網入りガラスは熱割れに注意 |
| 窓の振動センサー | 窓が開くと音が鳴る | 粘着テープの跡が残りにくいものを |
| ドアスコープカバー | 外から室内をのぞかれないようにする | 貼るだけのものなら原状回復しやすい |
| センサーライト | 人が近づくと点灯する | 共用部に付けるときは管理会社の許可が必要 |
ベランダ側の窓は、上の階でも「ベランダ伝いに入られる」ことがあります。1階や2階だけでなく、すべての窓とベランダの鍵を確認しましょう。
鍵の交換をしたいときは
前の入居者から鍵を交換していないか不安な場合や、鍵を失くした場合は、自分で交換せず管理会社に相談しましょう。費用を誰が負担するかは契約によって違います。
出発前の点検リスト（防犯・防災・ごみ）
- すべての窓・ベランダの鍵、玄関の鍵（補助錠も）をかける
- 暖房器具・こたつ・電気カーペットの電源を切り、コンセントを抜く
- ガスの元栓を閉める（不安なら止めなくてもよいが、コンロ周りの確認は必ず）
- 冷蔵庫の中身を整理し、生ごみは収集日に出しておく
- 浴槽の水を抜き、洗濯機の水栓を閉める
- 水まわりの換気扇は、湿気がこもらないよう回しておく（家の状況に合わせて）
- ベランダに置いたものが風で飛ばないよう片付ける
ごみは出発前に必ず片付ける
生ごみを部屋に残すと、においや虫の原因になります。共用のごみ置き場に収集日以外に出すのは、近隣トラブルのもとです。年末年始はごみの収集が休みになる期間があるため、神戸市のホームページや地域の収集日のお知らせで年末最後の収集日を確かめておきましょう。
火の元と火災警報器
留守中の火災は発見が遅れます。出発前に暖房器具の電源を確認し、住宅用火災警報器のテストボタンを押して鳴るか確かめておくと安心です。警報器の交換については、賃貸の住宅用火災警報器 交換は誰が？10年目安と神戸の設置場所でまとめています。
管理会社に伝えておくと安心なこと
普段の帰省であれば、管理会社への連絡は必ずしも必要ではありません。ただし、次のような場合は一言伝えておくとよいでしょう。
- 2週間以上など、長く部屋を空ける
- 留守中に、設備の点検や工事の予定が入っている
- 上の階からの水漏れなど、気になっている不具合がある
- 緊急時の連絡先（携帯電話や実家）を最新にしておきたい
年末年始は管理会社も休みになることが多いため、休み中の緊急連絡先（水漏れ・鍵のトラブルなど）を出発前に控えておきましょう。
近所の人とのほどよい関係も防犯になる
隣の人と顔を合わせたときにあいさつをする程度の関係でも、「知らない人がうろうろしていたら気づく」環境は防犯につながります。ただし、「明日から1週間いません」と詳しく話すかどうかは、相手との関係に合わせて判断しましょう。
よくある質問
Q. 数日留守にするだけでも、ブレーカーを落とした方がいいですか？
冷蔵庫や照明タイマーが止まってしまうため、ブレーカーを落とす必要はありません。暖房器具など、使わない家電のコンセントを抜いておけば十分です。
Q. 防犯カメラ（ダミーを含む）を玄関ドアの外に付けてもいいですか？
玄関ドアの外や廊下は共用部分のことが多く、勝手に設置できない場合があります。管理会社に確認してから付けましょう。室内から窓越しに外を映すタイプなら、確認が不要なこともあります。
Q. 帰ってきたら部屋が荒らされていた。どうすればいい？
室内のものには触らず、すぐに110番通報してください。その後、管理会社にも連絡し、鍵の交換など建物側の対応を相談します。家財保険に入っている場合は、保険会社にも連絡しましょう。
Q. 留守中に上の階から水漏れがあったら？
気づくのが遅れると被害が広がります。管理会社の緊急連絡先に連絡し、家財の被害は写真で記録しておきます。家財保険の補償内容も確認しましょう。
Q. 鍵を植木鉢やメーターボックスに隠して出かけてもいい？
すすめられません。空き巣は、こうした隠し場所をよく知っていると言われます。家族に鍵を渡す必要がある場合は、手渡しで済ませましょう。
まとめ
- 令和7年は住宅をねらう侵入窃盗が17,152件。空き巣は侵入窃盗で最も多い手口
- 郵便物・照明・SNSで「留守」を知られないようにする
- 賃貸では、貼る・置くだけの防犯グッズを中心に。共用部への設置は管理会社に確認
- 出発前に火の元・水まわり・ごみを片付け、管理会社の休み中の緊急連絡先を控えておく
神戸市灘区・東灘区で、賃貸のお部屋探しや住まいの防犯・設備のご相談はマチ不動産へ。管理物件にお住まいの方は、気になることがあれば年末年始の休みに入る前にご連絡ください。TEL 078-262-1201（営業時間10:00〜18:00／水曜定休）。
