同居人を増やすときは「同居届」を前もって出す
UR賃貸住宅に住みながら家族を迎え入れるときは、住み始める前に「同居届」を出すのが基本です。届け先は、団地の管理サービス事務所または管理連絡員です。
ただし、同居できるのは親族に限られます。友人や知人との同居は認められていません。結婚で名字が変わるときは「氏名変更届」も必要です。契約者そのものを入れ替えたいときは、別の手続き「名義承継願」になります。
この記事で分かること
- UR賃貸で同居できる人の範囲（配偶者・6親等以内の血族・3親等内の姻族）
- 同居人追加の手続きの流れと、届け先
- 結婚・親の呼び寄せ・子どもの帰省など、場面ごとの注意点
- 同居届・氏名変更届・名義承継願の違い
UR賃貸で同居できる人の範囲
UR都市機構の入居者向け冊子「住まいのしおり」では、同居が認められるのは親族に限られると書かれています。具体的には次のとおりです。
| 区分 | 主な例 | 同居 |
|---|---|---|
| 配偶者 | 夫・妻 | できる |
| 6親等以内の血族 | 父母、子、祖父母、孫、兄弟姉妹、おじ・おば、おい・めい、いとこ など | できる |
| 3親等内の姻族 | 配偶者の父母・兄弟姉妹・祖父母、配偶者のおじ・おば など | できる |
| 友人・知人 | 友だち、同僚、ルームメイト | できない |
「親等」とは、親族関係の近さを表す数え方です。親子は1親等、兄弟姉妹は2親等、いとこは4親等と数えます。「姻族」は、結婚によってつながった配偶者側の親族のことです。
恋人・婚約者との同居はどうなる？
結婚前の恋人は、法律上の親族ではありません。住まいのしおりの基準では、友人・知人と同じく同居の対象外と読むのが自然です。いわゆる事実婚のカップルや、ハウスシェアを考えている場合の扱いは、冊子だけでは判断できません。申し込む前に、管理サービス事務所または住まいセンターに直接確認してください。
友人や恋人と一緒に住みたい場合は、入居後に同居人を足すのではなく、二人で住める条件の物件を最初から探すほうが確実です。
UR 同居人追加の手続きの流れ
住まいのしおりでは「入居の時に届出のあった家族以外の方を同居させようとするときは、あらかじめ届け出る」とされています。流れは次のとおりです。
- 管理サービス事務所（または管理連絡員）に連絡し、同居させたい人と続柄、時期を伝える
- 同居届の用紙を受け取り、必要事項を書く
- 窓口から求められた書類があればそろえる
- 同居が始まる前に提出する
- 受理されたら同居を始める
- 入居者名簿の記載内容（緊急連絡先など）が変わる場合は、あわせて変更を届け出る
必要書類は窓口で確認する
住まいのしおりの該当ページには、同居届に添える書類の具体的な指定はありません。続柄を確かめるための書類などを求められることも考えられるため、提出前に窓口へ電話で確認しておくと、二度手間を防げます。
届出をしないとどうなる？
同居届を出さずに家族以外の人を住まわせると、契約のルールに反することになります。また、名義人が住まずに他の人だけが住むと、無断転貸（又貸し）とみなされ、契約解除になる場合があると冊子に書かれています。後から説明するより、先に届け出るほうが安全です。
場面別：結婚・親の呼び寄せ・子どもの帰省
結婚して配偶者が引っ越してくる
配偶者は同居できる親族です。同居届を出しましょう。契約者本人の名字が変わる場合は「氏名変更届」も速やかに出します。届出がないと、URからのお知らせが届かなかったり、家賃の引き落としなどでトラブルになったりするおそれがあると、住まいのしおりは注意しています。
U35割や子育て割などの家賃割引を使っている人は、世帯の変化で条件に影響が出ないかも、あわせて窓口に確認しておくと安心です。
実家の親を呼び寄せる
親は1親等の血族なので同居の範囲内です。介護などで親を迎える場合も、同居届を先に出します。部屋の広さや段差、エレベーターの有無など、暮らしやすさも同時に見直しましょう。手すりの取り付けなどの模様替えは「模様替え申請」という別の手続きが必要です。
子どもや孫が一時的に泊まりに来る
帰省や旅行で数日泊まるだけなら、生活の拠点を移すわけではありません。一方、進学や転職で長く住む場合は「同居」にあたる可能性があります。迷ったら窓口に相談しましょう。
同居していた家族が出ていく
同居していた親族が退去するなど家族構成が変わったときは「家族等変更届」を出します。追加だけでなく、減るときも届出が必要です。
同居届・氏名変更届・名義承継願の違い
| 手続き | どんなとき | 提出先 |
|---|---|---|
| 同居届 | 入居時の家族以外の親族を同居させる | 管理サービス事務所・管理連絡員 |
| 家族等変更届 | 同居の親族が退去したなど家族が変わった | 管理サービス事務所・管理連絡員 |
| 氏名変更届 | 契約者の名字が結婚・養子縁組などで変わった | 管理サービス事務所・管理連絡員 |
| 名義承継願 | 契約者の死亡・離婚・転勤などで、同居親族が契約を引き継ぐ | 管理サービス事務所・住まいセンター等（URの承諾が必要） |
名義承継は「同居していること」が前提
契約者が転勤や結婚で家を出て、残った家族が住み続けたい場合は名義承継願を出し、URの承諾を得る必要があります。承継できるのは、一定の条件を満たした同居親族（配偶者、6親等内の血族、3親等内の姻族）に限られます。理由によっては、入居当初から同居していることや、同居期間が求められる場合があります。
つまり、将来の承継を考えるなら、同居を始めた時点で同居届をきちんと出しておくことが大切です。届出の記録が、同居の事実を示す手がかりになります。
よくある質問
Q. 同居届は同居を始めてから出してもいいですか？
住まいのしおりでは「あらかじめ」届け出るよう案内されています。同居を始める前に出しましょう。すでに同居している場合は、早めに窓口へ相談してください。
Q. 婚約者と結婚前から一緒に住めますか？
結婚前の婚約者は親族ではないため、冊子の基準では同居の対象外と考えられます。入籍の時期と同居開始の時期を合わせるか、窓口に扱いを確認してください。
Q. 兄弟姉妹やいとことの同居はできますか？
兄弟姉妹は2親等、いとこは4親等の血族で、6親等以内なので同居できる範囲に入ります。届出は必要です。
Q. 同居人を追加すると家賃は上がりますか？
住まいのしおりの同居届のページには、同居による家賃の変更についての記載はありません。割引制度を使っている場合は条件に関わることがあるため、窓口で確認しましょう。
Q. 届け先が分からないときは？
団地の管理サービス事務所または管理連絡員です。管理事務所がない団地は、契約時の書類や掲示で連絡先を確認するか、地域の住まいセンターに問い合わせてください。
まとめ
- UR賃貸で同居人を追加するときは、同居を始める前に「同居届」を出す
- 同居できるのは配偶者・6親等以内の血族・3親等内の姻族で、友人・知人は不可
- 結婚で名字が変わるなら「氏名変更届」、家族が出ていくなら「家族等変更届」
- 契約者を入れ替えるのは「名義承継願」。将来に備えて同居の届出を残しておく
- 添付書類は冊子に指定がないため、提出前に窓口で確認する
家族が増えると、今の部屋が手狭になることもあります。UR以外の民間賃貸とも比べたい方、神戸市灘区・東灘区でお部屋探しや住み替えを考えている方はマチ不動産へご相談ください。TEL 078-262-1201（営業時間10:00〜18:00／水曜定休）
※本記事の内容は記事作成時点（2026年11月）にUR都市機構の公開資料で確認した情報です。手続きの詳細は変わることがあるため、お住まいの団地の管理サービス事務所でご確認ください。
