エスティロアール神戸駅前

航空写真：国土地理院

エスティロアール神戸駅前は神戸市中央区相生町に位置する、地上13階建・総戸数68戸のマンションです。2009年12月に完成した、築16年のマンションです。分譲は日昌、施工は村上工務店です。

間取りは1K〜1LDK（専有面積42.45㎡〜42.45㎡）。このページでは、エスティロアール神戸駅前の最新の売却相場の目安、立地・アクセス、建物の特徴、売却・賃貸のポイントを、灘区の地元不動産会社マチ不動産がわかりやすくまとめています。

エスティロアール神戸駅前の売却相場・中古価格【2026年最新】

中央区は三宮・元町を中心とした都心部で、利便性を重視する単身・ご夫婦世帯や投資目的の需要もあり、中古マンションの取引が多いエリアです。近年は新築マンションの価格が高くなっていることもあり、立地のよい中古マンションを選ぶ方が増えています。

エスティロアール神戸駅前の売却価格は、築年数（17年）や、お部屋の階数・広さ・向き・眺望、室内の状態、管理の状況、売り出す時期によって大きく変わります。マチ不動産では、周辺の取引の動きと、いま売り出し中の物件をふまえて無料で査定しています。

同じマンションでも、お部屋によって価格は変わります。エスティロアール神戸駅前の今の価格は、マチ不動産の無料査定でお気軽にご確認ください。

エスティロアール神戸駅前の立地・アクセス・周辺環境

• 校区：神戸市立湊小学校・神戸市立湊翔楠中学校
• 所在地：神戸市中央区相生町4丁目8番2号

中央区は三宮・元町を中心とした神戸の都心部で、買い物や通勤の利便性が高いエリアです。相生町エリアのほかのマンションや、周辺の暮らしの情報も、マチ不動産にお気軽にお問い合わせください。

エスティロアール神戸駅前の建物の特徴

• 築年から見て、1981年6月以降の「新耐震基準」の時期に建てられた建物と考えられます（正確には建築確認日でご確認ください）。
• 構造は鉄筋コンクリート造・地上13階建です。

エスティロアール神戸駅前はこんな方におすすめ

• コンパクトなお部屋もあり、ひとり暮らし・ふたり暮らしの方にも選ばれています。
• 校区（神戸市立湊小学校・神戸市立湊翔楠中学校）を考えて住まいを選びたい方にも。

エスティロアール神戸駅前を高く売るためのポイント

• 管理状態（修繕積立金・大規模修繕の履歴）は、買い手が必ず確認するポイントです。管理会社からの資料を早めに用意しましょう。
• 校区（神戸市立湊小学校・神戸市立湊翔楠中学校）を重視するファミリー層への訴求も効果的です。
• 室内の片付け・掃除と、明るい写真がそろうと、内見の申し込みが増えやすくなります。

エスティロアール神戸駅前を賃貸に出す場合

すぐに売らずに「貸す」という選択肢もあります。賃料収入と、管理費・修繕積立金・固定資産税などの支出をくらべて判断しましょう。マチ不動産では、売却と賃貸の両方の金額をくらべてご提案します。

エスティロアール神戸駅前についてよくある質問

Q. エスティロアール神戸駅前の築年数は？

A. 2009年12月に完成したマンションで、築16年です。

Q. エスティロアール神戸駅前の校区は？

A. 神戸市立湊小学校・神戸市立湊翔楠中学校です（学区は変更されることがあるため、神戸市の通学区域でご確認ください）。

Q. エスティロアール神戸駅前の売却相場は？

A. お部屋の階数・広さ・状態で変わるため、マチ不動産の無料査定でお調べします。

Q. エスティロアール神戸駅前の査定は無料ですか？

A. はい、マチ不動産の査定は無料です。訪問せずに金額の目安をお伝えする机上査定もできます。

※建物の情報は分譲時の資料や当社の調査にもとづくもので、現在とは異なる場合があります。相場は目安で、実際の取引価格を保証するものではありません。

エスティロアール神戸駅前の口コミ

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