シャルムメゾン六甲道

航空写真：国土地理院

神戸市灘区深田町に建つシャルムメゾン六甲道は、地上10階建・総戸数47戸のマンションです。1986年1月に完成した、築40年のマンションです。JR「六甲道」駅まで歩いて2分の場所にあります。分譲は大倉建設、施工は岐建木材です。

お部屋は1R〜1K（専有面積17.00㎡〜20.25㎡）の構成です。このページでは、シャルムメゾン六甲道の最新の売却相場の目安、立地・アクセス、建物の特徴、売却・賃貸のポイントを、灘区の地元不動産会社マチ不動産がわかりやすくまとめています。

シャルムメゾン六甲道の売却相場・中古価格【2026年最新】

灘区は、JR・阪急・阪神の3路線が使え、三宮へも出やすいことから、ファミリー層を中心に中古マンションの人気が続いているエリアです。駅に近い物件や、校区の人気が高い物件は、築年数がたっても値下がりしにくい傾向があります。近年は新築マンションの価格が高くなっていることもあり、立地のよい中古マンションを選ぶ方が増えています。

シャルムメゾン六甲道の売却価格は、築年数（40年）や、お部屋の階数・広さ・向き・眺望、室内の状態、管理の状況、売り出す時期によって大きく変わります。マチ不動産では、周辺の取引の動きと、いま売り出し中の物件をふまえて無料で査定しています。

シャルムメゾン六甲道の今の価格を知りたい方は、マチ不動産が無料で査定します。周辺の成約事例と、いまの売り出し状況をふまえてお伝えします。

シャルムメゾン六甲道の立地・アクセス・周辺環境

• JR「六甲道」駅 徒歩2分
• 校区：成徳小学校・鷹匠中学校
• 所在地：神戸市灘区深田町3丁目2番14号

駅近で、電車での移動が多い方にうれしい立地です。灘区は、六甲山と海にはさまれた、交通の便と落ち着いた暮らしを両立しやすい区です。三宮・梅田方面へも出やすく、ファミリー層にも人気があります。深田町エリアのほかのマンションや、周辺の暮らしの情報も、マチ不動産にお気軽にお問い合わせください。

シャルムメゾン六甲道の建物の特徴

• 築年から見て、1981年6月以降の「新耐震基準」の時期に建てられた建物と考えられます（正確には建築確認日でご確認ください）。
• 構造は鉄筋コンクリート造・地上10階建です。

シャルムメゾン六甲道はこんな方におすすめ

• コンパクトなお部屋もあり、ひとり暮らし・ふたり暮らしの方にも選ばれています。
• 駅が近く、電車で通勤・通学する方に便利です。
• 校区（成徳小学校・鷹匠中学校）を考えて住まいを選びたい方にも。

シャルムメゾン六甲道を高く売るためのポイント

• 駅からの近さは大きな強みです。広告では、駅からの距離と通勤の便利さをしっかり伝えましょう。
• 築30年以上の建物は、リフォームの有無や、管理組合による大規模修繕の実施状況が価格に影響します。修繕の履歴をそろえておくと安心です。
• 校区（成徳小学校・鷹匠中学校）を重視するファミリー層への訴求も効果的です。
• 室内の片付け・掃除と、明るい写真がそろうと、内見の申し込みが増えやすくなります。

シャルムメゾン六甲道を賃貸に出す場合

すぐに売らずに「貸す」という選択肢もあります。賃料収入と、管理費・修繕積立金・固定資産税などの支出をくらべて判断しましょう。マチ不動産では、売却と賃貸の両方の金額をくらべてご提案します。

シャルムメゾン六甲道についてよくある質問

Q. シャルムメゾン六甲道の築年数は？

A. 1986年1月に完成したマンションで、築40年です。

Q. シャルムメゾン六甲道の最寄り駅は？

A. JR「六甲道」駅 徒歩2分です。

Q. シャルムメゾン六甲道の校区は？

A. 成徳小学校・鷹匠中学校です（学区は変更されることがあるため、神戸市の通学区域でご確認ください）。

Q. シャルムメゾン六甲道の売却相場は？

A. お部屋の階数・広さ・状態で変わるため、マチ不動産の無料査定でお調べします。

Q. シャルムメゾン六甲道の査定は無料ですか？

A. はい、マチ不動産の査定は無料です。訪問せずに金額の目安をお伝えする机上査定もできます。

※建物の情報は分譲時の資料や当社の調査にもとづくもので、現在とは異なる場合があります。相場は目安で、実際の取引価格を保証するものではありません。

シャルムメゾン六甲道の口コミ

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