イトーピア六甲道マンション

神戸市灘区友田町に建つイトーピア六甲道マンションは、地上7階建・総戸数33戸のマンションです。完成は1979年11月（築47年）です。最寄りの阪神「新在家」駅からは徒歩3分。分譲は伊藤忠不動産、施工は全建開発です。

お部屋は2LDK〜3LDK（専有面積66.85㎡〜86.92㎡）の構成です。このページでは、イトーピア六甲道マンションの最新の売却相場の目安、立地・アクセス、建物の特徴、売却・賃貸のポイントを、灘区の地元不動産会社マチ不動産がわかりやすくまとめています。

イトーピア六甲道マンションの売却相場・中古価格【2026年最新】

灘区は、JR・阪急・阪神の3路線が使え、三宮へも出やすいことから、ファミリー層を中心に中古マンションの人気が続いているエリアです。駅に近い物件や、校区の人気が高い物件は、築年数がたっても値下がりしにくい傾向があります。近年は新築マンションの価格が高くなっていることもあり、立地のよい中古マンションを選ぶ方が増えています。

イトーピア六甲道マンションの売却価格は、築年数（47年）や、お部屋の階数・広さ・向き・眺望、室内の状態、管理の状況、売り出す時期によって大きく変わります。マチ不動産では、周辺の取引の動きと、いま売り出し中の物件をふまえて無料で査定しています。

「今ならいくらで売れるのか」を正確に知りたい方は、マチ不動産の無料査定をご利用ください。イトーピア六甲道マンションの過去の取引や、いま売り出し中の物件をもとにお答えします。

イトーピア六甲道マンションの立地・アクセス・周辺環境

• 阪神「新在家」駅 徒歩3分
• 校区：成徳小学校・烏帽子中学校
• 所在地：神戸市灘区友田町4丁目2-15

駅から近く、毎日の通勤・通学に便利な立地です。灘区は商店街や市場が多く、日々の買い物がしやすい街です。JR・阪急・阪神の3路線が東西に走り、通勤にも便利です。友田町エリアのほかのマンションや、周辺の暮らしの情報も、マチ不動産にお気軽にお問い合わせください。

イトーピア六甲道マンションの建物の特徴

• 1981年5月以前の旧耐震基準の時期の建物の可能性があります。売却・購入の際は、耐震診断の有無や住宅ローン・税制の条件をあわせて確認しましょう。
• 構造は鉄筋コンクリート造・地上7階建です。

イトーピア六甲道マンションはこんな方におすすめ

• 3LDK前後の広さがあり、ご家族での暮らしに向いています。
• 駅が近く、電車で通勤・通学する方に便利です。
• 校区（成徳小学校・烏帽子中学校）を考えて住まいを選びたい方にも。

イトーピア六甲道マンションを高く売るためのポイント

• 駅からの近さは大きな強みです。広告では、駅からの距離と通勤の便利さをしっかり伝えましょう。
• 築30年以上の建物は、リフォームの有無や、管理組合による大規模修繕の実施状況が価格に影響します。修繕の履歴をそろえておくと安心です。
• 校区（成徳小学校・烏帽子中学校）を重視するファミリー層への訴求も効果的です。
• 室内の片付け・掃除と、明るい写真がそろうと、内見の申し込みが増えやすくなります。

イトーピア六甲道マンションを賃貸に出す場合

すぐに売らずに「貸す」という選択肢もあります。賃料収入と、管理費・修繕積立金・固定資産税などの支出をくらべて判断しましょう。マチ不動産では、売却と賃貸の両方の金額をくらべてご提案します。

イトーピア六甲道マンションについてよくある質問

Q. イトーピア六甲道マンションの築年数は？

A. 1979年11月に完成したマンションで、築47年です。

Q. イトーピア六甲道マンションの最寄り駅は？

A. 阪神「新在家」駅 徒歩3分です。

Q. イトーピア六甲道マンションの校区は？

A. 成徳小学校・烏帽子中学校です（学区は変更されることがあるため、神戸市の通学区域でご確認ください）。

Q. イトーピア六甲道マンションの売却相場は？

A. お部屋の階数・広さ・状態で変わるため、マチ不動産の無料査定でお調べします。

Q. イトーピア六甲道マンションの査定は無料ですか？

A. はい、マチ不動産の査定は無料です。訪問せずに金額の目安をお伝えする机上査定もできます。

※建物の情報は分譲時の資料や当社の調査にもとづくもので、現在とは異なる場合があります。相場は目安で、実際の取引価格を保証するものではありません。

イトーピア六甲道マンションの口コミ

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