ブログ記事一覧

購入者としては不動産の権利関係が本当に大丈夫なのか不安になってしまうことはありますよね 不動産会社がついている場合は特に問題になることは起こらないでしすが、どういった仕組みになっているのかわかって契約したほうが絶対に安心ですよね 抵当権と...

いままでほったらかしにされていた空家が所有者の責任に対して空家を保全するために平成2014年11月に空き家対策特別措置法（空家法）が成立しています 2015年5月には全面施行されています 空家が危険な状態のままで放置されていると、特定空家に認定されて...

最近の日本では、空き家が増えてきています。 核家族化など様々な理由から、全国的に空き家が増えているのですが、空き家を放置すると色々なリスクも伴います。 そこで今回は、空き家を放置するとどうなるのか、考えられるリスクや対処法というテーマで、...

遺言書って費用がかかるイメージで手続きも大変と思われている方が多いですが、法務局が行っている自筆証書遺言書保管制度は手軽・確実・円滑と非常に使いやすい制度です 利用するにはいくつかのルールがあります 遺言書は法務局で保管されますので非常に...

民法233条で竹木の枝の切除及び根の切取りのルールが規定されています 隣の越境した枝は切ってはダメで根は切ってもいいという法律があり、不動産取引において重要事項説明では必ず記載して買主さんに隣の枝が越境しているという説明が必要でした それが20...

土地売却をする際に、古家が建っているケースでは解体費用がどのくらい必要なのか不安ですよね？ 解体費用は、条件などによっても異なるため、だいたいの目安を知っておきたいと思う人も多いでしょう。 そこで今回は、土地売却における解体費用はどのくら...

不動産を売却して利益が出た場合、「社会保険料が高くなるのでは？」と不安に感じる方は少なくありません。 実際には、不動産売却によって社会保険料が上がるかどうかは、加入している健康保険の種類や所得の扱いによって異なります。会社員と自営業者、後...

他人に不動産を占有（支配・所持）されると時効取得の問題がでてきます 日本の法律ではそのような状態が長年続くと不動産の権利が取られてしまう可能性があります 時効取得が成立するには要件がありますので簡単ではありませんが、不動産が取られる可能性...

底地で相続することでメリットもデメリットもあります そもそも底地とは他人に借地権を売り渡した残りの権利ということです 底地が相続財産に含まれていると借地権を差し引いた評価額に税金がかかります 底地の相続財産についての計算方法についてまとめて...

日本では5人に1人が認知症で約600万人もいると推計されています 70代で10％を超え、80代では20％と認知症は年齢とともに増えていきます その際、問題になるのは財産管理です 認知症で判断能力がなくなると不動産売却は無効になります 認知症で適切に不動産...