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不動産を売却した場合に買った時より高く売れると儲かった分に対して「譲渡所得税」がかかります 儲かると翌年に必ず確定申告をしなければいけませんが、申告しない場合に怖い税務署から『お尋ね』が来ます 『お尋ね』が来た後に支払う税金はもともとの税...

中古戸建はマンションより資産価値があると思っている方も多いかもしれませんが、実は買取査定になると安い価格になりやすい理由が中古戸建の場合は非常に多いです 不動産を売却する時は買取だけは止めておいた方がいいです 中古住宅が買いたたかれる理由...

路線価とは何のために毎年公開されているのでしょうか 路線価は公平に土地の価値を計算して、相続税をかけるための指標の元になるものです 道路に面している土地の値段を計算式で求めます 路線価（ろせんか）をわかりやすく説明します 路線価とは 路線価は...

親が亡くなって実家や親の財産を処分を考えなければいけなくなることがあります 今後親族の誰もが済まない場合は売却もしくは賃貸という選択肢が一般的です 売却する場合は節税が重要です どのような手順で実家の売却をするのかをまとめてみました 実家を...

不動産売却は方法によって高く売ることができます では、一括査定がいいのでは？ と考える方もいるかもしれませんが、利用するには注意も必要です 不動産をよく見せて、いい条件で売却するのが一番高く売ることができます 本当に不動産を高く売る方法につ...

不動産を売却すると、税金が発生します。 しかし、税金と一口に言っても、具体的にどのような税金がかかってくるのか、分からないという人も多いでしょう。 また不動産を売却すると、ケースによって受けられる特例控除などもあるので、不動産売却の際は知...

マイホームの売却は、多くの方にとって人生で何度も経験するものではありません。そのため、「何から始めればいいのかわからない」「売却後にトラブルにならないか心配」という方も多いでしょう。 納得のいく売却を実現するためには、事前に売却計画を立て...

相続を考えると底地のままだとトラブルも多く、資産価値も少ないというデメリットがあります 相続を見据えると借地を解消したいという不動産オーナー様も非常に多いです 地代が安い底地の場合一旦相続が発生すると高額な相続税が発生してしまいます 相手が...

神戸市は土地活用をすすめるために極小地を減らそうとしています 極小地では今の建築基準法で家が建たないなど土地の利用が制限されています また、道路に接していない無接道路地なども同様に土地利用ができず不動産的価値も減少してしまいます そういった...

みなさんは、相続時精算課税制度という言葉をご存知でしょうか？ 節税対策として注目される相続時精算課税制度ですが、具体的にどのような制度なのか分からないという人も多いと思います。 相続時精算課税制度は、適用される事で様々なメリットがあり、覚...