ジークレフ甲南

ジークレフ甲南は神戸市東灘区甲南町に位置する、地上7階建・総戸数52戸のマンションです。完成は1978年11月（築48年）です。JR「摂津本山」駅まで歩いて12分の場所にあります。分譲は神鋼不動産、施工は青木建設です。

住戸は3LDK（専有面積64.60㎡〜82.28㎡）です。このページでは、ジークレフ甲南の最新の売却相場の目安、立地・アクセス、建物の特徴、売却・賃貸のポイントを、灘区の地元不動産会社マチ不動産がわかりやすくまとめています。

ジークレフ甲南の売却相場・中古価格【2026年最新】

灘区は、JR・阪急・阪神の3路線が使え、三宮へも出やすいことから、ファミリー層を中心に中古マンションの人気が続いているエリアです。駅に近い物件や、校区の人気が高い物件は、築年数がたっても値下がりしにくい傾向があります。近年は新築マンションの価格が高くなっていることもあり、立地のよい中古マンションを選ぶ方が増えています。

ジークレフ甲南の売却価格は、築年数（48年）や、お部屋の階数・広さ・向き・眺望、室内の状態、管理の状況、売り出す時期によって大きく変わります。マチ不動産では、周辺の取引の動きと、いま売り出し中の物件をふまえて無料で査定しています。

ジークレフ甲南の今の価格を知りたい方は、マチ不動産が無料で査定します。周辺の成約事例と、いまの売り出し状況をふまえてお伝えします。

ジークレフ甲南の立地・アクセス・周辺環境

• JR「摂津本山」駅 徒歩12分
• 校区：福池小学校・本山南中学校
• 所在地：神戸市東灘区甲南町2丁目3番10号

東灘区は、御影・住吉・岡本など人気の住宅地が多い区で、大阪・神戸の両方へ通いやすいエリアです。甲南町エリアのほかのマンションや、周辺の暮らしの情報も、マチ不動産にお気軽にお問い合わせください。

ジークレフ甲南の建物の特徴

• 1981年5月以前の旧耐震基準の時期の建物の可能性があります。売却・購入の際は、耐震診断の有無や住宅ローン・税制の条件をあわせて確認しましょう。
• 構造は鉄筋コンクリート造・地上7階建です。

ジークレフ甲南はこんな方におすすめ

• 3LDK前後の広さがあり、ご家族での暮らしに向いています。
• 校区（福池小学校・本山南中学校）を考えて住まいを選びたい方にも。

ジークレフ甲南を高く売るためのポイント

• 築30年以上の建物は、リフォームの有無や、管理組合による大規模修繕の実施状況が価格に影響します。修繕の履歴をそろえておくと安心です。
• 校区（福池小学校・本山南中学校）を重視するファミリー層への訴求も効果的です。
• 室内の片付け・掃除と、明るい写真がそろうと、内見の申し込みが増えやすくなります。

ジークレフ甲南を賃貸に出す場合

住み替えで空く場合は、売却のほかに「賃貸に出す」方法もあります。分譲マンションは設備がよく、一般の賃貸マンションより高めの賃料で貸せることが多いです。マチ不動産では、売却と賃貸の両方の金額をくらべてご提案します。

ジークレフ甲南についてよくある質問

Q. ジークレフ甲南の築年数は？

A. 1978年11月に完成したマンションで、築48年です。

Q. ジークレフ甲南の最寄り駅は？

A. JR「摂津本山」駅 徒歩12分です。

Q. ジークレフ甲南の校区は？

A. 福池小学校・本山南中学校です（学区は変更されることがあるため、神戸市の通学区域でご確認ください）。

Q. ジークレフ甲南の売却相場は？

A. お部屋の階数・広さ・状態で変わるため、マチ不動産の無料査定でお調べします。

Q. ジークレフ甲南の査定は無料ですか？

A. はい、マチ不動産の査定は無料です。訪問せずに金額の目安をお伝えする机上査定もできます。

※建物の情報は分譲時の資料や当社の調査にもとづくもので、現在とは異なる場合があります。相場は目安で、実際の取引価格を保証するものではありません。

ジークレフ甲南の口コミ

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