ワコーレファラオ六甲

神戸市灘区徳井町に建つワコーレファラオ六甲は、地上9階建・総戸数16戸の小規模マンションです。1996年8月に完成した、築30年のマンションです。最寄りの阪神「石屋川」駅からは徒歩7分。ほかにJR「六甲道」駅も利用できます。分譲は和田興産、施工は岡工務店です。

間取りは3LDK〜3LDK（専有面積52.97㎡〜58.61㎡）。このページでは、ワコーレファラオ六甲の最新の売却相場の目安、立地・アクセス、建物の特徴、売却・賃貸のポイントを、灘区の地元不動産会社マチ不動産がわかりやすくまとめています。

ワコーレファラオ六甲の売却相場・中古価格【2026年最新】

灘区は、JR・阪急・阪神の3路線が使え、三宮へも出やすいことから、ファミリー層を中心に中古マンションの人気が続いているエリアです。駅に近い物件や、校区の人気が高い物件は、築年数がたっても値下がりしにくい傾向があります。近年は新築マンションの価格が高くなっていることもあり、立地のよい中古マンションを選ぶ方が増えています。

ワコーレファラオ六甲の売却価格は、築年数（30年）や、お部屋の階数・広さ・向き・眺望、室内の状態、管理の状況、売り出す時期によって大きく変わります。マチ不動産では、周辺の取引の動きと、いま売り出し中の物件をふまえて無料で査定しています。

「今ならいくらで売れるのか」を正確に知りたい方は、マチ不動産の無料査定をご利用ください。ワコーレファラオ六甲の過去の取引や、いま売り出し中の物件をもとにお答えします。

ワコーレファラオ六甲の立地・アクセス・周辺環境

• 阪神「石屋川」駅 徒歩7分
• JR「六甲道」駅 徒歩10分
• 校区：成徳小学校・鷹匠中学校
• 所在地：神戸市灘区徳井町4丁目1番6号

複数の駅・路線を使い分けられるのも魅力です。灘区は、文教エリアとしても知られ、学校や公園の多い住みやすい区です。三宮へは電車で10分前後と好アクセスです。徳井町エリアのほかのマンションや、周辺の暮らしの情報も、マチ不動産にお気軽にお問い合わせください。

ワコーレファラオ六甲の建物の特徴

• 築年から見て、1981年6月以降の「新耐震基準」の時期に建てられた建物と考えられます（正確には建築確認日でご確認ください）。
• 総戸数16戸の小規模マンションで、住民同士の顔が見えやすい、落ち着いた環境です。
• 構造は鉄筋コンクリート造・地上9階建です。

ワコーレファラオ六甲はこんな方におすすめ

• 3LDK前後の広さがあり、ご家族での暮らしに向いています。
• 駅が近く、電車で通勤・通学する方に便利です。
• 校区（成徳小学校・鷹匠中学校）を考えて住まいを選びたい方にも。

ワコーレファラオ六甲を高く売るためのポイント

• 駅からの近さは大きな強みです。広告では、駅からの距離と通勤の便利さをしっかり伝えましょう。
• 築30年以上の建物は、リフォームの有無や、管理組合による大規模修繕の実施状況が価格に影響します。修繕の履歴をそろえておくと安心です。
• 校区（成徳小学校・鷹匠中学校）を重視するファミリー層への訴求も効果的です。
• 室内の片付け・掃除と、明るい写真がそろうと、内見の申し込みが増えやすくなります。

ワコーレファラオ六甲を賃貸に出す場合

転勤などで一時的に住まない場合は、賃貸に出すのもひとつの方法です。売却と賃貸、どちらが有利かは状況によって変わります。マチ不動産では、売却と賃貸の両方の金額をくらべてご提案します。

ワコーレファラオ六甲についてよくある質問

Q. ワコーレファラオ六甲の築年数は？

A. 1996年8月に完成したマンションで、築30年です。

Q. ワコーレファラオ六甲の最寄り駅は？

A. 阪神「石屋川」駅 徒歩7分です。ほかにJR「六甲道」駅 徒歩10分も利用できます。

Q. ワコーレファラオ六甲の校区は？

A. 成徳小学校・鷹匠中学校です（学区は変更されることがあるため、神戸市の通学区域でご確認ください）。

Q. ワコーレファラオ六甲の売却相場は？

A. お部屋の階数・広さ・状態で変わるため、マチ不動産の無料査定でお調べします。

Q. ワコーレファラオ六甲の査定は無料ですか？

A. はい、マチ不動産の査定は無料です。訪問せずに金額の目安をお伝えする机上査定もできます。

※建物の情報は分譲時の資料や当社の調査にもとづくもので、現在とは異なる場合があります。相場は目安で、実際の取引価格を保証するものではありません。

ワコーレファラオ六甲の口コミ

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