マチ不動産のコラム 神戸市灘区の不動産屋

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Last Modified: 2021/07/19(Mon) 11:37:33 RSS Feed

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No.5



人気の灘区は新型コロナウィルス渦の中でも路線価はアップしています
更に人気の路線価はどのようになっているのでしょうか?


■ 素佐男神社周辺の路線価
代替文字
素佐男神社の国魂線は灘区でも路線価が高い地域になります

1㎡あたり31万円が令和3年には32万円になっています

一坪は32万円×0.3025 = 96万円


■ 路線価と実勢価格との違い
路線価は相続税の計算をするのにあたり、土地価格を算出するために毎年1月1日の価格を7月1日に公表します
1年間は相続税の計算をするのに路線価は利用されますが、1年間同じ金額ということはありません
そのために調整価格としてあらかじめ実勢価格の80%で路線価を公表しています

実際に売却するとなると
96万円の坪単価であれば115.2万円ということになります



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■■マチ不動産ってどんな会社?

マチ不動産は13年前に神戸市東灘区で開業して、3年前に灘区に移転しています
当社では地元密着の不動産売買・不動産管理を得意にしています

長年不動産売買を取引させていただき安心・安全はもちろんのこと、お客様により良い提案をすることに対してはご好評いただいています
住宅・事業用不動産など分野を問わずご相談いただければより良い方法をご提案させていただいております

少しでもお客様のお役に立てるように日々活動させていただいております
御機会があれば、どんな些細なことでもご相談いただければ全力でご対応させていただきます

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