マチ不動産のコラム 神戸市灘区の不動産屋

「賃貸住宅管理業法」が2022年6月15日より施行されています
いままで不動産オーナーを不適切な管理業者から守る法律になります

・管理戸数が200以上の管理業者は国土交通省に登録が必要です
・登録を取り消されると5年間は登録できません
・賃貸オーナーと管理契約を行う際は重要事項説明が必要です

サブリースの適正化
・誇大広告・不当な勧誘の禁止
・契約前、契約時に契約内容を書面で説明する

サブリースも問題点
・業者からの借り上げ賃料の減額
・オーナーからの契約解除が困難
・業者からは契約解除が簡単

など不適切な業者によるサブリースの問題が表面化したために賃貸住宅管理業の登録制である『賃貸住宅管理業法』がせこうしております
当社ではサブリース契約のメリット・デメリットを説明したうえで賃貸オーナー様が納得するまでご説明をさせていただいております
また、賃貸を運営するのにあたりお困り事などございましたらご相談をお受けさせていただいております
是非お気軽にご相談下さい
#賃貸管理