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借地上の家を解体する場合は、地主の承諾を得て解体する必要がありますが、借地権の種類によって方法や注意点などが異なります。 特に、今回のテーマである定期借地権上に家が建てられている場合は、契約期間満了時の返還方法なども把握しておく必要があり...

家の解体は、家の構造などによっては100万円以上の費用が必要になるケースもあるため、出来るだけ費用を安くしたいと考える人が多いと思います。 しかし、実際にどのような方法で解体費用が安くなるのか分からない人も多いでしょう。 そこで今回は、家の解...

初めて家の解体を行う場合、どこから手を付けて良いのか分からないものですよね。 そのため、実際に家を解体する場合、どのような流れで作業が進んでいくのか分からない人も多いでしょう。 そこで今回は、家の解体工事の流れというテーマで、必要な手続き...

通常、家の解体は重機を使って行われますが、周辺の道路が狭かったり高低差のある場所に家が建っている場合、手作業で解体を行うケースがあります。 しかし、一般的な重機での解体とは異なるため、どのくらいの費用がかかるのか分からなくて不安という人も...

家を解体して更地にした後に、売却しようと考えている人は多いと思います。 しかし、実際に家を解体する前に、更地にして売却した方がいいケースやメリット・デメリットを知っておかないと、取り壊してからでは元に戻せません。 そこで今回は、家を解体し...

不動産売却で購入金額より高く売れる事で利益が発生します この利益に対して譲渡所得税、譲渡住民税がかかります また、所得が上がる事で社会保険料や介護保険料などが上がる事もあります その時にふるさと納税（寄付行為）を行う事で所得控除ができる事で...

共同住宅や共同オフィスなどは敷地権という権利が付けられています 共同住宅の場合は１つの土地に複数の住戸・オフィッスがあるために、土地には所有権ではなく敷地権という権利がつけられています 共同住宅は所有権ではなく敷地権という権利になります た...

古家付土地として売り出されている物件の建物は綺麗でもデザインが古い、耐震性がない、使い勝手が悪いという事で敬遠されがちです 不動産会社の売り出し方法も古家は付いているけれども、土地がメインという売り方になります 古家付の土地の建物解体費用...

新築戸建には物件価格以外にも諸費用がかかります 物件価格プラスアルファ約200万円の諸費用がかかります 少しでも諸費用抑えたいと思う方にできるだけ詳しく説明させていただきます 3,000万円の建売住宅の諸費用とは 安くすることが可能な諸費用 不動産会...

不動産を売却する場合にまず、不動産会社に依頼します 依頼する契約を媒介契約といいます 媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約と3種類の契約があります はやく高く売却する方法はどの媒介契約で依頼する時にどのような注意点がある...