マチ不動産のコラム 神戸市灘区の不動産屋

居住用の自宅としている不動産は売却で利益が上がっても税金が３０００万円まではかかってきません
利用するには自宅として利用していた証明が必要ですので、公共料金の実績や住民票などの証拠を保存する必要があります

マチ不動産ではキャンペーン期間中は仲介手数料がゼロ円になります
仲介手数料がゼロ円だと利益がないのではないかと不安に思われる方もいらっしゃいますが、
仲介手数料は売主様と買主様からいただく形になります
キャンペーン中は売主様からの手数料は不要になります

高く、手数料も安く売却をご希望されている方は是非お気軽にご相談下さい
キャンペーン期間は　2026年1月20日～2月20日です
#不動産売却 #六甲道 #灘区不動産 #相続 #王子公園 #摩耶

不動産情報ネットワークでの阪急王子公園駅周辺の中古マンションの成約数は37件あります
価格は昭和築1800万円～2800万円、平成築3000万円～4500万円、令和築のもので4000万円～5200万円ほどになります

不動産売却の時期は築後10年までがもっとも高く売れています
築後20年になると更に30％程下落しています

また、売却経費にも注意したいところです
不動産屋に売却依頼すると成約時に仲介手数料がかかります
売却価格の３％になりますが、不動産価格の３％になると100万円以上の費用がかかります

マチ不動産ではキャンペーン期間中は仲介手数料がゼロ円になります
仲介手数料がゼロ円だと利益がないのではないかと不安に思われる方もいらっしゃいますが、
仲介手数料は売主様と買主様からいただく形になります
キャンペーン中は売主様からの手数料は不要になります

高く、手数料も安く売却をご希望されている方は是非お気軽にご相談下さい
キャンペーン期間は　2026年1月20日～2月20日にご依頼いただいたお客様になります

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中古戸建てを売却する場合、特に注意したいことがそのまま売却するか建物を解体してから売却するのかと問題です
解体することで、解体費用がかかる事はもちろんのこと固定資産税も建物が立っていることで減免されています
解体する場合は、確実に希望の価格で売却できるのかと言う部分に特に注意したいところです

マチ不動産では、建物をそのまま買取させていただいたり、適切なご提案をさせていただいております。ぜひお気軽にご相談ください。
#不動産売却 #王子公園 #灘区不動産 #六甲道 #東灘区　

収益を得ることを目的の不動産を事業用不動産といいます。事業用不動産には賃貸マンション、アパート、貸倉庫、貸駐車場、貸工場、貸土地などあります
マチ不動産では売却活動、運営管理などをサポートさせていただいております#不動産売却 #六甲道 #摩耶 #東灘区　#灘区不動産

建物を建築する時に役所の許可がないと建築する事ができません
耐震性？耐火性？建築基準法？など審査項目は多数です

倉庫でも建築確認が不要な場合が１０㎡以下の建築物、防火地域、準防火地域ではない地域での建築の場合だけになります
じつはそれ以外の倉庫についても建築確認申請が必要となります



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