マチ不動産のコラム 神戸市灘区の不動産屋

底地と借地の違いをご存じでしょうか？
地主からは貸している土地の事を底地と呼び、借主は借りている土地の事を借地と呼びます
土地を貸している行為は同じですが、地主側と借主側でいい方が変わります

最近は相続で底地を処分したいというご相談が非常に多くなってきました
昔の契約の為に地代は数万円程度で税金を支払うとほとんど何も残らないという事はよくあります
底地の処分は不動産会社への買取もしくは借主への売却が一般的ですが、金額はとても安いものになります
底地を高く処分するには借主に退去してもらい売却するのが一番おすすめの方法です
その場合、立退料をある程度借主の立場で考えてあげる事が大事です
結果的に大きな売却益があるので、借主にもできるだけリターンしてあげるようにします
底地処分はできるだけ専門家に相談する事が大事になります
#底地