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マチ不動産のコラム 神戸市灘区の不動産屋

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No.13

借地権知らないと怖い、借地権の基本とは

No. 13 : Posted at 2022年05月28日(土) 23時03分22秒 , by マチ不動産 NO IMAGE


❶借地権には3種類あります。旧法借地権、新法借地権には普通借地権と定期借地権があります

❷旧法借地の対抗要件

①借地している土地に賃借権登記

②借地している土地上に建物の登記

③建物がなくなって２年間は「借地権存続の掲示」をしておかないと借地権消滅する

❸建て替え時に地主の承諾が必要
承諾なしで建て替えすると借地権が消滅する

借地権は専門家でないと難しい側面があります
日頃から地主との関係は良好にすることはもちろんのこと、建て替えやリフォームなど建物の工事する場合は注意が必要です
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マチ不動産は16年前に神戸市東灘区で開業して、5年前に灘区に移転しています
当社では地元密着の不動産売買・不動産管理を得意にしています

長年不動産売買を取引させていただき安心・安全はもちろんのこと、お客様により良い提案をすることに対してはご好評いただいています
住宅・事業用不動産など分野を問わずご相談いただければより良い方法をご提案させていただいております

少しでもお客様のお役に立てるように日々活動させていただいております
御機会があれば、どんな些細なことでもご相談いただければ全力でご対応させていただきます

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