マチ不動産のコラム 神戸市灘区の不動産屋

新築の一戸建てを購入するとき、どこで購入しても同じと思われていませんか実は不動産会社によって仲介手数料がかかる場合と仲介手数料がかからない場合があります。事前に仲介手数料がかかるかかからないか必ず確認してから内見することをおすすめします。新築一戸建ての場合、最近では仲介手数料を無料にしている不動産会社が非常に多いです#不動産購入

不動産を売却する時、必ず査定がされると思います。
査定額が実は不動産会社によって大きく違うことをご存知でしょうか
不動産会社は仲介を行う不動産屋と買取をする不動産屋に分かれます。仲介をする不動産屋は、お客様の不動産を仲介することによって、手数料で利益を上げていますが、買取の場合は買い取った不動産を高く、転売することによって利ざやを稼ぎます。つまり、査定金額はかなり低くすることで、安く買取することができるため仲介の不動産屋が出す金額に比べて多く聞く低い場合は、半分以下と言う査定額が出てしまいます。不動産査定を行う場合は、一社ではなく複数社に依頼することをお勧めします。#不動産売却

お客様から住宅ローンはどの金融機関がオススメか聞かれます。金融機関は条件がよろしければどの金融機関を使っていただいても大丈夫です。ただ固定金利もしくは変動金利どれを使うかが重要かと思われます。住宅ローンを目一杯借りられる場合固定金利がお勧めです。いつでも返済できる可能性がある住宅ローン額であれば変動金利でも大丈夫です。変動金利は大きな住宅ローンを組むには、基本的にはあまり向いていません。#不動産購入

よく不動産購入と賃貸は比較され続けてきました。老後に住宅がある生活とない生活を考えるとあるに越した事はありません。家賃を払い続けるのも現役時代は比較的問題にはなりませんが、年金生活で家賃を払うと言うのは大きな負担になります。
#不動産購入

築年数が立っている不動産を購入するときは、まず耐震基準が新耐震基準が旧耐震基準かを調べることがまず必要です。旧耐震基準は昭和56年6月から新耐震基準と新しい子耐震基準が必要になって建築されたものになります
マンションの場合は、ロケーション、大規模修繕工事の施工有無、管理会社の経営状況などを
管理組合の資産状況などを鑑みて下さい。
#不動産購入