2023年04月の投稿［18件］
2023年04月29日 この範囲を時系列順で読む この範囲をファイルに出力する
国土交通省は令和5年1月1日時点の公示地価を公表しています
現在、不動産価格はどのようになっているのかの指標になります
全国平均
全国平均値は2年連続で上昇しております。
住宅地・商業地ともに上昇幅が拡大しており、コロナ禍前への回復してきています
三大都市圏
住宅地・商業地ともに上昇幅が拡大しており、コロナ禍前への回復してきています
地 方 圏
住宅地、商業地ともに上昇していますが、地域格差も拡大しているようです
2023年04月28日 この範囲を時系列順で読む この範囲をファイルに出力する
家族の不動産を相続した時に司法書士さんに依頼してすべて手続きをされる方もいらっしゃいますが、意外とご自身で相続登記を行う方も多いです
法務局に申請と登録免許税を支払う事で約1週間～2週間で登記が完了します
登記手続きはまず、法務局にある相談窓口に電話予約をしてから相談を行います
神戸法務局・・・ 078-392-1821（中央区，兵庫区，灘区）
須磨出張所・・・ 078-794-2045（須磨区、長田区、垂水区）
北出張所・・・ 078-594-3351（神戸市北区）
東神戸出張所・・・ 078-451-7955（神戸市東灘区、芦屋市）
西宮支局・・・ 0798-26-0061（西宮市）
伊丹支局・・・ 072-779-3451（伊丹市、川西市、川辺郡猪名川町、宝塚市）
三田出張所・・・ 079-563-2707（三田市）
尼崎支局・・・ 06-6482-7401（尼崎市）
明石局・・・ 078-912-5511（明石市、神戸市西区、三木市）
柏原支局・・・0795-72-0185（丹波市、丹波篠山市）
姫路支局・・・ 079-225-1915（姫路市、神崎郡（神河町，市川町，福崎町））
加古川局・・・ 079-424-3555（加古川市、高砂市、加古郡（稲美町，播磨町））
社支局・・・ 078-392-1821（西脇市、加西市、小野市、加東市、多可郡（多可町））
龍野支局・・・0791-63-3221（たつの市、宍粟市、相生市、赤穂市、太子町、佐用町、上郡町）
豊岡支局・・・ 078-392-1821（豊岡市、香美町、新温泉町）
八鹿出張所・・・079-662-2767（養父市、朝来市）
洲本支局・・・0799-22-0497（洲本市、淡路市、南あわじ市）
#不動産登記
法務局に申請と登録免許税を支払う事で約1週間～2週間で登記が完了します
登記手続きはまず、法務局にある相談窓口に電話予約をしてから相談を行います
神戸法務局・・・ 078-392-1821（中央区，兵庫区，灘区）
須磨出張所・・・ 078-794-2045（須磨区、長田区、垂水区）
北出張所・・・ 078-594-3351（神戸市北区）
東神戸出張所・・・ 078-451-7955（神戸市東灘区、芦屋市）
西宮支局・・・ 0798-26-0061（西宮市）
伊丹支局・・・ 072-779-3451（伊丹市、川西市、川辺郡猪名川町、宝塚市）
三田出張所・・・ 079-563-2707（三田市）
尼崎支局・・・ 06-6482-7401（尼崎市）
明石局・・・ 078-912-5511（明石市、神戸市西区、三木市）
柏原支局・・・0795-72-0185（丹波市、丹波篠山市）
姫路支局・・・ 079-225-1915（姫路市、神崎郡（神河町，市川町，福崎町））
加古川局・・・ 079-424-3555（加古川市、高砂市、加古郡（稲美町，播磨町））
社支局・・・ 078-392-1821（西脇市、加西市、小野市、加東市、多可郡（多可町））
龍野支局・・・0791-63-3221（たつの市、宍粟市、相生市、赤穂市、太子町、佐用町、上郡町）
豊岡支局・・・ 078-392-1821（豊岡市、香美町、新温泉町）
八鹿出張所・・・079-662-2767（養父市、朝来市）
洲本支局・・・0799-22-0497（洲本市、淡路市、南あわじ市）
#不動産登記
2023年04月26日 この範囲を時系列順で読む この範囲をファイルに出力する
不動産外車の仕事は、仲介業と言う形の売主と買主から仲介手数料を頂く以外に買取をしてリフォームやリノベーションを行い高く売却する仕事も行っています。最近その不動産在庫が多くなって売り急いでる業者さんが多くなってきているようです今後の不動産価格には特に注意が必要です
東京都では、新築マンションの最高価格として平均価格が1億円と言うとんでもないお値段がついてきましたが、関西圏特に神戸市エリアでは中古マンションが高値高止まりですが、売れ行きが鈍化してきています。価格が下がっていく可能性も出てきています。今後のマンション価格には注意が必要です。
不動産価格が非常に下がりにくい立地環境があります。1つ目はやはり駅から近い立地環境です。もう一つが人気学校区エリアです。灘区エリアでは高羽小学校、摩耶小学校区です。
不動産価格が非常に下がりにくい立地環境があります。1つ目はやはり駅から近い立地環境です。もう一つが人気学校区エリアです。灘区エリアでは高羽小学校、摩耶小学校区です。
不動産価格が非常に下がりにくい立地環境があります。1つ目はやはり駅から近い立地環境です。もう一つが人気学校区エリアです。灘区エリアでは高羽小学校、摩耶小学校区です。
不動産価格が非常に下がりにくい立地環境があります。1つ目はやはり駅から近い立地環境です。もう一つが人気学校区エリアです。灘区エリアでは高羽小学校、摩耶小学校区です。
不動産価格が非常に下がりにくい立地環境があります。1つ目はやはり駅から近い立地環境です。もう一つが人気学校区エリアです。灘区エリアでは高羽小学校、摩耶小学校区です。
2023年04月25日 この範囲を時系列順で読む この範囲をファイルに出力する
家賃滞納を続ける入居者がいらっしゃいます。
子供の遠足にお金がかかるので、今月の家賃を待ってください
病気なので、今月の家賃を待ってください
いろいろな理由で家賃滞納を続けています
ただこちらとしては契約通り家賃をいただくように入居者を毎月説得して最低家賃が1ヵ月以上たまらないように常に会話をしています。そして10年経ちました。家賃滞納続ける入居者様の考え方はあまり理解できませんが、しっかりと家賃滞納に対して根気よく対応するのが重要かと思っています。
子供の遠足にお金がかかるので、今月の家賃を待ってください
病気なので、今月の家賃を待ってください
いろいろな理由で家賃滞納を続けています
ただこちらとしては契約通り家賃をいただくように入居者を毎月説得して最低家賃が1ヵ月以上たまらないように常に会話をしています。そして10年経ちました。家賃滞納続ける入居者様の考え方はあまり理解できませんが、しっかりと家賃滞納に対して根気よく対応するのが重要かと思っています。
最近はシニア層の戸建てからマンションに住み替えを希望される方が多くいらっしゃいます
ただ、マンションに住み変えることで、管理費であったり、修繕積立金、固定資産税等出ていくお金も多いことをにびっくりされています
戸建てに住んでたらほとんどかからなかった。住宅の費用がマンションに住み変えることで、意外と多く出て行きます
住み替えをお考えであれば、費用のことも考えていただければ良いのではないでしょうか
ただ、マンションに住み変えることで、管理費であったり、修繕積立金、固定資産税等出ていくお金も多いことをにびっくりされています
戸建てに住んでたらほとんどかからなかった。住宅の費用がマンションに住み変えることで、意外と多く出て行きます
住み替えをお考えであれば、費用のことも考えていただければ良いのではないでしょうか
相続で不動産の売却、賃貸をお考えの場合はまず相続による移転登記が必要です。
相続人が多い場合は司法書士さんに依頼すると人数分高くなります。66,000円〜です。法務局で相談すると手続きについて詳しく教えてくれます。費用を抑えられたい場合は、まず法務局に相談するのも良いのではないでしょうか
相続人が多い場合は司法書士さんに依頼すると人数分高くなります。66,000円〜です。法務局で相談すると手続きについて詳しく教えてくれます。費用を抑えられたい場合は、まず法務局に相談するのも良いのではないでしょうか
当社では不動産買取を積極的にさせていただいています。すぐに現金化を考えておられる方は買取がお勧めです。少し時間がかかっても高く売却をしたい方は通常の売却がお勧めです。
2023年04月23日 この範囲を時系列順で読む この範囲をファイルに出力する
1時間前に到着して念入りに見学前のお部屋のお掃除
気持ちよく見学してもらうのには内見前はしっかりお掃除です
新入社員の時から先輩に教えてもらってから早26年経ちました
いままで不動産業をやり続けれているのも、先輩の方の教えがあればこそです
ありがとうございました
気持ちよく見学してもらうのには内見前はしっかりお掃除です
新入社員の時から先輩に教えてもらってから早26年経ちました
いままで不動産業をやり続けれているのも、先輩の方の教えがあればこそです
ありがとうございました