賃貸物件の管理のご案内

賃貸管理業務では入居者管理と建物管理に分かれます
当社では対応させていただいている内容について説明いたします

【対応している不動産】
マンション・アパート・貸家・駐車場・事業用倉庫
【対応エリア】
神戸市灘区・神戸市東灘区・神戸市中央区

【入居者対応】
@入居手続き
A家賃保証会社・火災保険の手続き
B契約書・重要事項の説明
C賃料回収・領収書の発行
D入居者からのクレーム
E退去手続き

【オプション対応】
・共用部分の日常の清掃・保守管理
・法定点検などの対応
・設備の点検
・長期修繕計画のサポート
・長期修繕の業者の案内

家賃管理については入金確認のシステムを導入しています。
また、家賃保証会社との連携で家賃滞納によるリスクを低減しています
毎月、ご入居後は家賃は当社より確実にご入金させていただきます

当社では入居者様には確実に火災保険に加入していただいています
ほとんどの場合、入居時には加入してもらいますが、更新しないという入居者様も時折いらっしゃいます
当社では家主様の大切な財産を守るために必ず火災保険の更新も行っていくようにしております

入居者募集の成功報酬で広告料があります
広告料が最近では非常に高額になってきています
理由は入居者の減少に加えて、管理会社が広告料の中抜きをするためです
管理会社が広告料の中抜きをすることで、募集活動がされなくこともあります
マチ不動産では広告料の中抜きは一切いたしません。実際に入居者を紹介した不動産会社様にすべてお支払いさせていただきます

賃貸管理のご相談についてはどんなことでもお気軽にどうぞ。
・空室期間が長い
・リフォーム費用が高い
・管理費が高い
・広告費が高い

__