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まさか、自分の契約している駐車場に他人の車が止まっていることがあると驚きます そうした時どのように対処すればいいのか こちらの記事では不動産管理、駐車場管理でトラブルを解決してきた経験を記事にしてみました 参考になれば幸いです 他人の駐車場...

賃貸住宅を探す時は有名なポータブルサイトの『SUUMO』『ホームズ』『アットホーム』などで探す方が多いのではないでしょうか？ お得に借りるのであれば『キッシュバック付賃貸』がおすすめです お祝い金と称して、キャッシュバックを行っている賃貸サイト...

今後30年以内にかなりの確率で南海トラフ地震が起こると言われています また、神戸では有馬高槻構造線や山崎断層などの直下型の地震も注意が必要です 古い住宅の場合は一般的には耐震性が弱いとされており倒壊のリスクが多いです リフォームで耐震化を行う...

2024年4月の再エネ特措法（FIT・FIP制度）の改正により、太陽光発電設備の名義変更（認定事業者変更）の手続きが大きく変わりました。 特に10kW以上の屋根設置型太陽光発電では、名義変更の際に「説明会」または「事前周知措置」が必要になるケースがあり...

サラリーマン時代は新築マンション販売を頑張っていました 「2期のお部屋が欲しいが何とかならないか？」 「金額はいくらになるのか」 と期分けでの新築マンションの販売でご質問をいただいたことがありました ただ、本音と建て前の世界ですので、その時々...

建物を所有していると、固定資産税などの税金を支払う義務がありますが、家を解体するとその税金の金額が上がると言われています。 そのため、解体するのを躊躇してしまったり、支払う税金がどのくらい上がるのか不安に感じる人も多いでしょう。 そこで今...

「ビレッジハウスは家賃が安いと聞くけれど、本当にお得なの？」「初期費用はどれくらいかかる？」「審査は厳しいの？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。 ビレッジハウスは、敷金・礼金・仲介手数料・更新料が原則不要という特徴があり、一...

里道という道についてどのようなイメージがありますでしょうか？ 実は公道、私道とは違う取扱いが必要な特殊な道路になります 里道について取扱い方法、注意点について詳しく解説しました 里道の取扱いに困っている方に向けての記事になります 里道（りど...

借地の場合は期間を定めていない場合は何十年も昔の話になります 測量の技術の向上もあり、借りていた面積が大きく少なかったということもよくある話です その場合、支払いすぎた賃料を返金することができるのでしょうか？ 公簿取引で測量の結果小さい場合...

不動産の調査をしていると、建物がない土地に登記上は建物があるということになります 建物を解体したときに法務局で滅失登記を所有者様がされていないためになります 滅失登記については所有者が手続きするか、土地家屋調査士に依頼することも法務局で自...