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親が亡くなって実家や親の財産を処分を考えなければいけなくなることがあります 今後親族の誰もが済まない場合は売却もしくは賃貸という選択肢が一般的です 売却する場合は節税が重要です どのような手順で実家の売却をするのかをまとめてみました 実家を...

不動産売却は方法によって高く売ることができます では、一括査定がいいのでは？ と考える方もいるかもしれませんが、利用するには注意も必要です 不動産をよく見せて、いい条件で売却するのが一番高く売ることができます 本当に不動産を高く売る方法につ...

不動産を売却すると、税金が発生します。 しかし、税金と一口に言っても、具体的にどのような税金がかかってくるのか、分からないという人も多いでしょう。 また不動産を売却すると、ケースによって受けられる特例控除などもあるので、不動産売却の際は知...

マイホームの売却は、多くの方にとって人生で何度も経験するものではありません。そのため、「何から始めればいいのかわからない」「売却後にトラブルにならないか心配」という方も多いでしょう。 納得のいく売却を実現するためには、事前に売却計画を立て...

相続を考えると底地のままだとトラブルも多く、資産価値も少ないというデメリットがあります 相続を見据えると借地を解消したいという不動産オーナー様も非常に多いです 地代が安い底地の場合一旦相続が発生すると高額な相続税が発生してしまいます 相手が...

神戸市は土地活用をすすめるために極小地を減らそうとしています 極小地では今の建築基準法で家が建たないなど土地の利用が制限されています また、道路に接していない無接道路地なども同様に土地利用ができず不動産的価値も減少してしまいます そういった...

みなさんは、相続時精算課税制度という言葉をご存知でしょうか？ 節税対策として注目される相続時精算課税制度ですが、具体的にどのような制度なのか分からないという人も多いと思います。 相続時精算課税制度は、適用される事で様々なメリットがあり、覚...

相続が発生した時に土地評価を計算する時に路線価をもとに計算されることが一般的ですが、税務署の匙加減で路線価に基づかない計算をする場合もあります 路線価は公示価格の約80％で計算され、実勢価格の約70％で計算されているので土地を評価する指標とし...

コロナ渦の中、不動産屋に騙されたという相談が増えてきました 不動産業界も不動産屋の家賃滞納や不動産屋に騙されたと相談する方がいるなど、全体的に景気が落ちてきているようです 不動産屋に騙されたという内容については注意していたら騙されずに済ん...

最近では、特定の人物に財産を相続させるために、生前贈与を検討している人が増えてきていますよね。 その中でも、相続時精算課税制度は非常に注目されているものですが、相続に関しては起こりやすいトラブルも想定しておく必要があります。 そこで今回は...