間取り図
- 間取り2DK
- 専有面積54㎡
- 階1階
初期費用の計算
| 敷金（家賃の2か月分） | 179,600円 |
|---|---|
| 礼金 | 0円 |
| 仲介手数料 | 0円 |
| 保証料（保証会社） | 0円（保証人も不要） |
| 鍵の交換費用 | 0円 |
| 火災保険 | 任意（ご加入の場合は別途） |
| 入居月の家賃・共益費 | 最大 94,600円（入居日からの日割り） |
| 駐車場敷金 | |
| 入居月の駐車料金 | |
| 駐車料金 | 上の「駐車場」で選ぶと計算に入ります |
| 合計の目安 | 274,200円まで |
こちらは目安です。正式な金額は、UR賃貸の営業所で明細書をご確認ください。
敷金はお部屋や割引プラン（フリーレント・U35割など）によって変わることがあります。火災保険は任意です（ご加入の場合は別途保険料がかかります）。鍵の交換費用・更新料はかかりません。
お申込みの条件（審査）
UR賃貸住宅は、次の3つのうちどれかを満たせば申し込めます。あてはまるものを選んでください。
| おひとりでお住まい | 平均月収 25万円以上（年収 300万円以上） |
|---|---|
| ご家族でお住まい | 平均月収 33万円以上（年収 396万円以上） |
平均月収は、過去1年間の収入（税込み・賞与や年金も含む）を12で割った額です。家賃 89,800円（共益費を除く）で判定します。
必要な書類
- お勤めの方：前年分の源泉徴収票（原本）と、本年度の課税証明書または住民税決定通知書
- 就職・転職して1年未満の方：UR指定の収入証明書と、社員証などの写し
- 個人事業主の方：前年分の納税証明書（その2）の原本
- 年金を受け取っている方：公的年金証書または年金振込通知書（原本とコピー）
- 共通：住民票の写し（同居する方全員分・続柄入り・3か月以内・マイナンバーなし）
月収が足りなくても、基準の半分以上あれば、同居するご家族の収入との合算や、勤務先の家賃補助などで申し込める場合があります。
| 必要な預金残高 | 898万円以上（月額家賃 89,800円 × 100） |
|---|
申込みをするご本人の、金融機関の預貯金（円預金）の合計で審査します。収入の条件の代わりになります。基準の半分以上あれば、同居するご家族の貯蓄との合算で申し込める場合があります。
必要な書類
- 預金の残高証明書（円預金・金融機関が発行したもので、発行から7日以内の直近の残高がわかるもの）
- 共通：住民票の写し（同居する方全員分・続柄入り・3か月以内・マイナンバーなし）
| 前払いする金額（割引前） | 1,135,200円（家賃＋共益費 94,600円 × 12か月） |
|---|
一定期間（1年〜10年・1年単位）の家賃と共益費をまとめて前払いする制度です。収入の条件はありません。期間に応じた割引があるため、実際のお支払いは上の金額より少なくなります（割引率はURが定めます）。原則として途中で解約できません。
必要な書類
- 収入を証明する書類は不要です
- 共通：住民票の写し（同居する方全員分・続柄入り・3か月以内・マイナンバーなし）
- 住宅の賃貸借契約とは別に「家賃等の一時払い契約」を結びます
ご契約のときに必要なもの
- 敷金（月額家賃の2か月分）と入居月の日割り家賃・共益費（URの払込票で事前に金融機関でお支払い）
- 実印と印鑑証明書（3か月以内）
- 写真付きの本人確認書類（マイナンバーカード・運転免許証など）
60歳以上の方・障がいのある方・ひとり親世帯・18歳以上の学生の方は、ご家族の支援で申し込める特例があります。条件はUR都市機構「お申込み資格」「必要書類」（2026年11月確認）をもとにした目安です。正式な条件・書類はUR賃貸の営業所でご確認ください。マチ不動産でもご相談をお受けします。
お部屋の概要
| 物件名 | グリーンヒルズ御影 6号棟101号室 |
|---|---|
| 家賃 | 89,800円 |
| 共益費 | 4,800円 |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 54㎡ |
| 階 | 1階（4・5階建（12棟） RC造） |
| 所在地 | 神戸市東灘区鴨子ヶ原二丁目14番 |
| 礼金・仲介手数料・更新料 | なし |
| 保証人 | 不要 |
| 敷金 | 家賃の2か月分（初期費用の目安） |
| 貸主 | UR都市機構（独立行政法人都市再生機構） |
| 取引態様 | 斡旋（マチ不動産はUR賃貸住宅の代理店です） |
| 情報の更新 | 2026年11月4日 06:29 時点（UR公式の空室情報から1日5回自動で更新） |
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団地の配置図
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URの団地配置図をもとにマチ不動産が作成したイメージ図です（北が上です）。建物の形・位置は実際と多少異なります。
団地の様子
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