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タワーマンションの建築規制を2020年よりスタートさせている神戸市ですが、更にタワーマンション限定で空室課税の検討もスタートさせています 全国初のタワーマンション限定の空室課税の目的と問題点についてまとめました なぜ、神戸市で全国初のタワーマ...

中古住宅を探す時に同じ資料をいろいろな不動産会社から紹介されることに気づかれた方も多いと思います 中古住宅の場合は不動産会社からの情報は不動産流通システム（レインズ）に必ず登録がされます 登録した不動産情報については各不動産会社が情報を取...

慣れない場所や観光地などで、なかなか駐車場が見つからなくて困った経験をした事はありませんか？ 今回ご紹介する「ａｋｉｐｐａ」は、目的地の近くの駐車場を事前に予約しておく事が出来るサービスなのです。 訪れた先で、駐車場を探す手間がいらない魅...

借りている賃貸で壁紙にひっかき傷が付いてしまった場合、その修繕費用にいくらかかるのか気になりますよね。 そもそも、入居者が負担するものなのか分からない人も多いでしょう。 そこで今回は、壁紙にひっかき傷がある場合賃貸での修繕費用はいくら？と...

不動産の世界で、アパートやマンションなどの賃貸を募集する際に必ず必要になってくるのが費用です。 賃貸の募集でかかる費用には、仲介手数料と広告費というものがあります。 しかし、仲介手数料はご存知の人も多いと思いますが、広告費がどのようなもの...

賃貸借する時に高齢の住人さんを貸すリスクは多いです リスク回避のために特約を設けて契約する場合、借地借家法に抵触する特約はすべて無効になります 高齢者に住宅を貸す場合は無効な特約を作っても無駄になりますので注意したいところです 1.賃借人死亡...

現地看板を付けない賃貸マンション・アパートの家主様もいらしゃいますが、現地看板は入居者募集には最強のアイテムです 近隣クレームなどを回避するために付けないというのは非常にもったいないです このネット時代にアナログな募集方法と思われるかもし...

２０２４年になって生活必需品の値上げの嵐が巻き起こっています 家賃も値上げすることができるのかという家主様からのご質問が増えてきたので記事にさせていただきました 賃料を上げて入居者が退去してしまったら全く意味がありませんが、入居者に納得し...

賃貸住宅で猫を飼っているという人は多いと思いますが、意外と気を遣うのが脱走問題ですよね。 猫は、細い隙間でもすり抜けてしまう事が多く、特にベランダから脱走して近所迷惑になってしまう事もあります。 もし、自分で出来る脱走防止方法があれば知り...

最近は、賃貸でもペットを飼っている人が多くなってきましたよね。 しかし、賃貸は部屋を借りているわけですから、ペットと一緒に暮らしていると汚れや傷に対する対策をする必要があります。 そこで今回は、猫を賃貸で飼う時の床対策というテーマで、注意...