中古一戸建｜京丹波小畑清水中古戸建 5LDK以上 2,480万円

仲介（媒介）：不動産会社が売主様（貸主様）と買主様（借主様）の間に入り、条件の調整や契約の手続きを行います。成約したときに仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税。400万円を超える場合）がかかります。

そのほかの取引態様

マチ不動産が売主

マチ不動産が物件の持ち主として直接お売りします。間に入る不動産会社がいないので、仲介手数料はかかりません。

売主（貸主）の代理

マチ不動産が売主（貸主）から代理権を受けて、契約の手続きを行います。手数料は売主側から受け取ることが一般的ですが、物件によって異なるため事前にご説明します。

専属専任媒介

売主様がマチ不動産1社だけに売却を任せる契約です。売主様が自分で買主を見つけて直接契約することもできません。不動産会社は、契約から5日以内（休業日を除く）に物件情報を「レインズ」（不動産会社どうしの物件情報システム）に登録し、1週間に1回以上、売主様に販売状況を報告します。

専任媒介

売主様がマチ不動産1社だけに売却を任せる契約です。売主様が自分で見つけた買主とは直接契約できます。不動産会社は、契約から7日以内（休業日を除く）にレインズに登録し、2週間に1回以上、売主様に販売状況を報告します。

一般媒介

売主様が複数の不動産会社に売却を任せることができる契約です。レインズへの登録や販売状況の報告は義務ではありません。

※専属専任・専任・一般の違いは、売主様と不動産会社との契約の種類です。買主様の仲介手数料は、どの媒介でも変わりません。