不動産の売り出し価格の決め方は不動産会社によってそれぞれの考え方があります

大手不動産会社・・・相場価格
地元不動産会社・・・マンションの場合は相場価格＋10％
　　　　　　　　　　戸建の場合は相場価格の＋８％

など特徴があります

当社は特に決めておりません
理由は絶対にこの金額でないと売れないということはありません

戸建にしてもマンションにしてもすべて唯一性が高く、欲しい方は価格の相場は気にしません
購入者にとっての価値は相場だけでは測りかねません

また、相場での売却の場合物件価格が上がっている状況では大きく損をする可能性があります