今年の初旬から住宅ローンの金利が上昇していましたが、毎月毎月金利が上がっています

三井住友銀行超長期固定型の金利の推移

適用期間 借入期間
10年超15年以内 15年超20年以内 20年超35年以内
2022年11月 2.58 2.65 2.71
2022年10月 2.59 2.65 2.69
2022年9月 2.45 2.50 2.53
2022年8月 2.40 2.44 2.49
2022年7月 2.40 2.44 2.49
2022年6月 2.19 2.22 2.26
2022年5月 2.19 2.22 2.26
2022年4月 2.17 2.22 2.26
2022年3月 2.00 2.03 2.07
2022年2月 1.94 1.96 1.99
2022年1月 1.89 1.90 1.93

オール電化にすることでガスの設備費がいらないということ以外に月々の割引があるというのは魅力的ですが、
現在はがオール電化にすることで費用は15万円ぐらい高くなります

ランニングコストを考えると断然ガスの方が安くなります
家を建築する場合はやはり、ガスと電気の併用の方がお得です

建物を一括借り上げして又貸しをするサブリースという方法は非常に業界的にいい時代でした
現在はサブリースというシステムに綻びがでてきているようです

サブリースオーナーに賃料の遅延が増えてきている話をよく効くようになりました
今後はサブリースはなかなか難しい時代がつづくかもしれません

現在、家を人に貸す場合は家賃保証会社に審査をしてもらい、保証料を支払って家賃保証をしてもらうことが一般的です
その家賃保証会社が現在大変です

滞納者が続々と増えて保証会社の業務を圧迫しているようです
今後、家賃保証会社のシステムも少し変わりそうですね

令和5年4月27日から施行される『相続土地国庫帰属制度』によって国に不要な土地を引き取ってもらう制度ができます
利用するには処分費用として20万円以上かかりそうです

バブルの時代からは到底考えられない制度ですが、今後土地を有料で国に引き取ってもらう方が増えそうですね

日本全国で所有者不明の土地は全国の土地の22％もあります
なんと、九州の土地と同じ面積です

固定資産税、都市計画税は所有者不明で請求することもできない
更には公共工事の妨げにもなります
そのため、相続登記、住所移転登記の義務化という法律が施行されます